10月28日，央行發布《2014年三季度金融機構貸款投向統計報告》(下簡稱《報告》)。據統計，今年三季度末，金融機構人民幣各項貸款余額79.58萬億元，同比增長13.2%，增速比上季末低0.8個百分點。

　　以銀行為例，一般在四個季度的信貸投放量占比約為3∶3∶2∶2，也就是說上半年新增貸款約占全年的60%，從而看起來下半年貸款增速回落。

　　前三季度貸款余額共增加7.68萬億元，同比多增4045億元。其中，三個季度分別新增了3.01萬億、2.73萬億、1.94萬億元。

　　小微、三農貸款增速放緩

　　今年以來，央行先后多次實施“定向降準”和“定向降息”，并輔之以SLF等貨幣政策工具，鼓勵金融機構提高配置到“三農”和小微企業等需要支持領域的貸款比例。然而，今年三季度，小微企業、三農貸款增長均放緩。

　　據統計，三季度末，主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣小微企業貸款余額14.55萬億元，同比增長13.5%，增速比上季末低2.2個百分點;“三農”貸款中，農村、農戶、農業貸款增速比上季度末分別低3.3、6、1個百分點。

　　不過，兩項增速仍高于各項貸款。例如小微企業貸款比各項貸款增速高0.3個百分點。

　　同時，某國有大行地方支行行長也表示，“三農”貸款工作量大而貸款額小，相對大企業貸款而言投入產出比低，并不太愿意去做，所以所在行整體變化不大。

　　房貸增長較快

　　《報告》還指出，三季度末，房地產貸款增長較快，增速則趨緩。主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款余額16.74萬億元，同比增長18.2%，增速比上季末低1個百分點;前三季度增加2.11萬億元，同比多增2130億元。

　　分項數據來看，房產開發貸款余額4.18萬億元，同比增長22%，增速比上季末低1.7個百分點;地產開發貸款余額1.21萬億元，同比增長 12.7%，增速比上季末高3個百分點。顯示在房地產市場整體增速放緩的大背景下，房貸增長仍比較平穩。

　　值得注意的是，其中，個人購房貸款余額11.12萬億元，同比增長17.5%，增速比上季末低0.9個百分點;前三季度增加1.33萬億元，同比少增400億元。

　　9月30日下午，中國人民銀行、銀監會聯合發布通知，對首套房認定標準進行了重新界定，并重申“三成首付、利率最低0.7倍基準”。

　　然而，據記者了解，7折按揭貸款在市場上幾乎無蹤影。

　　同時，三季度末，全部金融機構本外幣住戶貸款余額22.52萬億元，同比增長17.2%，增速比上季末低2.1個百分點;前三季度增加2.66萬億元，同比少增4165億元。

　　三季度末，住戶消費性貸款余額14.75萬億元，同比增長18.6%，增速比上季末低2.1個百分點，前三季度增加1.77萬億元，同比少增2314億元;住戶經營性貸款余額7.77萬億元，同比增長14.6%，增速比上季末低2.2個百分點，前三季度增加8880億元，同比少增1851億元。