就在大量投資者關(guān)注中國人在哪里生活和工作的時(shí)候，一些房地產(chǎn)專業(yè)人士則著眼于中國人在哪里購物。

　　總部位于香港的地產(chǎn)投資公司漢威資本管理有限公司(Harvest Capital Partners Ltd.)的行政總裁任榮說中國二、三線城市的購物中心是國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)的投資首選。漢威資本旗下管理著兩只國際地產(chǎn)基金，專注于投資大中華地區(qū)的商用和住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，總資本近10億美元。中國國有企業(yè)華潤（集團(tuán)）有限公司是漢威資本的大股東。

　　任榮說，區(qū)域性購物中心將成為未來10-15年中國大陸下一個(gè)有利可圖的地產(chǎn)領(lǐng)域。

　　中國的商業(yè)零售業(yè)也是其他一些人的投資目標(biāo)。隨著收入迅速增長，中國內(nèi)地居民踴躍消費(fèi)，購買各種生活用品。因此，海外投資者也渴望從中國迅速發(fā)展的商用零售行業(yè)中分一杯羹。

　　英國地產(chǎn)發(fā)展和投資公司高富諾集團(tuán)(Grosvenor Ltd.)此前已表示，將專注于投資中國收益率更高的項(xiàng)目，例如零售地產(chǎn)。高富諾集團(tuán)已出售部分在中國的住宅物業(yè)投資項(xiàng)目，因這類項(xiàng)目的投資收益率已經(jīng)不如以前。

　　恒隆地產(chǎn)有限公司(Hang Lung Properties Ltd.,簡稱：恒隆地產(chǎn))主席陳啟宗(Ronnie Chan)近期表示，中國大陸大城市的商場是他最青睞的投資對象，所有省會城市都將成為良好的投資地點(diǎn)。

　　對許多投資者來說，零售地產(chǎn)可能是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域。經(jīng)過以往的幾輪經(jīng)濟(jì)繁榮期，中國許多大城市的零售業(yè)面積都出現(xiàn)了過剩。據(jù)房地產(chǎn)公司仲量聯(lián)行(Jones Lang Lasalle)估計(jì)，北京第三季度的零售地產(chǎn)空置率為16%。該公司還預(yù)計(jì)，北京零售地產(chǎn)的供應(yīng)量將繼續(xù)增加，未來12個(gè)月北京和廣州零售地產(chǎn)的價(jià)格將沒有什么上漲潛力。

　　投資者對中國零售地產(chǎn)發(fā)生興趣之際，人們對中國經(jīng)濟(jì)的前景卻普遍存在不確定感。在克服了全球金融危機(jī)的影響后，中國的經(jīng)濟(jì)增長已恢復(fù)了原有勢頭，這一定程度上要?dú)w功于政府大規(guī)模的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃。今年10月，全國70個(gè)大中城市的房地產(chǎn)價(jià)格比上年同期增長了3.9%，創(chuàng)下今年最高的年度增長率，并連續(xù)第五個(gè)月實(shí)現(xiàn)了價(jià)格上漲。人們因此擔(dān)心，一旦經(jīng)濟(jì)刺激支出下降，房地產(chǎn)價(jià)格將會疲軟下來。

　　漢威資本相信，盡管中國經(jīng)濟(jì)前景存在不確定性，但它與華潤的關(guān)系以及它對中國內(nèi)地市場的深入研究，將有助于它找到價(jià)格能夠維持堅(jiān)挺的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。

　　今年前九個(gè)月，重慶等中國二線城市的家庭收入較上年同期的增速已經(jīng)超過了北京、上海等一線城市的收入增長步伐。

　　任榮還說，由于外資青睞本地的基金管理公司，與最近幾年相比，融資近來變得更加容易了。他說，目前來自不同渠道的國內(nèi)資本紛紛涌現(xiàn)。