業(yè)內(nèi)專家指出，今年以來，大多品牌開發(fā)商集中在一線城市白熾化競(jìng)爭，而二三線城市則相對(duì)平靜；在大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展的背景下，以大城市為依托和輻射力，多數(shù)二三線城市和郊區(qū)縣也具有很大的發(fā)展空間。有調(diào)查顯示，目前在中國部分二三線熱點(diǎn)城市和縣區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)的平均利潤率能達(dá)到30％，而京滬等一線城市的平均利潤率為15％左右。

而在房地產(chǎn)“開發(fā)熱”的背景下，各地土地交易十分活躍，熱點(diǎn)城市通過土地轉(zhuǎn)讓也獲得了高額的出讓金。數(shù)據(jù)顯示，截至2009年10月，天津、重慶、北京、成都、上海五座城市今年內(nèi)出讓的土地合計(jì)已經(jīng)超過1億平方米，其中天津土地出讓超過5000萬平方米。截至目前，土地出讓收入超過500億元的城市已經(jīng)有四座。

建設(shè)部專家指出，地方政府應(yīng)通過城市規(guī)劃引導(dǎo)資源在不同區(qū)位優(yōu)化配置，并通過調(diào)控地價(jià)對(duì)國有地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營，使城市規(guī)劃和功能不斷完善。而土地價(jià)格的合理程度直接決定于土地流動(dòng)的規(guī)模和合理利用程度，今后，各地應(yīng)在規(guī)劃和土地供應(yīng)的協(xié)調(diào)方面加強(qiáng)調(diào)控。