業內專家指出，今年以來，大多品牌開發商集中在一線城市白熾化競爭，而二三線城市則相對平靜；在大中小城市協調發展的背景下，以大城市為依托和輻射力，多數二三線城市和郊區縣也具有很大的發展空間。有調查顯示，目前在中國部分二三線熱點城市和縣區，房地產開發的平均利潤率能達到30％，而京滬等一線城市的平均利潤率為15％左右。

而在房地產“開發熱”的背景下，各地土地交易十分活躍，熱點城市通過土地轉讓也獲得了高額的出讓金。數據顯示，截至2009年10月，天津、重慶、北京、成都、上海五座城市今年內出讓的土地合計已經超過1億平方米，其中天津土地出讓超過5000萬平方米。截至目前，土地出讓收入超過500億元的城市已經有四座。

建設部專家指出，地方政府應通過城市規劃引導資源在不同區位優化配置，并通過調控地價對國有地產一級市場進行經營，使城市規劃和功能不斷完善。而土地價格的合理程度直接決定于土地流動的規模和合理利用程度，今后，各地應在規劃和土地供應的協調方面加強調控。