中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)訊：2010年1-6月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)38.1%,增幅較上月首次出現(xiàn)下降,下降了0.1個(gè)百分點(diǎn),預(yù)計(jì)6月份是全年的高點(diǎn),下半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速會(huì)繼續(xù)下降,但出現(xiàn)2008年那種斷崖式下跌的概率不大。

　　自6月份起,房屋新開(kāi)工面積增速也開(kāi)始掉頭向下,預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)新開(kāi)工面積增速將會(huì)繼續(xù)下降,顯示出宏觀調(diào)控的效果已經(jīng)開(kāi)始傳導(dǎo)并影響到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　商品房的銷(xiāo)售面積增速已連續(xù)6個(gè)月出現(xiàn)萎縮,符合我們當(dāng)初的預(yù)期。我們預(yù)計(jì)本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整態(tài)勢(shì)會(huì)比較復(fù)雜,時(shí)間也可能長(zhǎng)于上次的調(diào)整時(shí)間。

　　6月份,全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.4%,漲幅比5月份降低了1個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比首次出現(xiàn)下降,表明房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始下跌,符合我們的預(yù)期,預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)趨于下行。