5月21日，浦江發(fā)布4月武漢樓市月報(bào)，數(shù)據(jù)顯示武漢2015年4月住宅銷售量環(huán)比上漲0.95%，銷售面積環(huán)比上漲0.54%。樓市進(jìn)入傳統(tǒng)熱銷季節(jié)，伴隨著政策利好風(fēng)不斷刺激，市場去化逐步提速。

　　4月僅1次土拍4宗成交 2宗流拍

　　4月，武漢僅1次土地拍賣。土地供應(yīng)6宗，供應(yīng)面積23.25萬方，其中住宅性質(zhì)2宗，供應(yīng)面積7.07萬方。

4月土拍詳情

　　共成交土地4宗，成交面積13.71萬方，成交金額1.15億元。其中住宅性質(zhì)土地成交1宗，成交面積1.54萬方，成交金額0.19億，成交量環(huán)比下降96.59%。成交金額環(huán)比下降99.54%。

　　4月樓市量漲價(jià)跌 市場去化加速

　　浦江RMAS房地產(chǎn)市場分析系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2015年4月武漢市主城區(qū)有成交項(xiàng)目465個(gè)，成交均價(jià)8821元/平方米，較上月下跌47元/平方米，環(huán)比下降0.53%，同比上漲9.27%;總銷售套數(shù)13456套，較上月上漲127套，環(huán)比上漲0.95%，同比上漲18.29%，平均每日銷售約449套。

銷售套數(shù)與價(jià)格對(duì)比圖

　　成交面積方面，4月武漢市12大主城區(qū)總成交面積為1365200.00平方米，較上月增加7400平方米，環(huán)比上漲0.54%，同比上漲19.68%。4月，套均面積101.46平方米。

　　供應(yīng)方面，4月，開發(fā)商領(lǐng)取預(yù)售許可證速度較上月有所上升，整體供應(yīng)量約198.94萬方，環(huán)比上升151.01%，同比下降21.49%。據(jù)浦江市場部分析：樓市進(jìn)入傳統(tǒng)熱銷季節(jié)，伴隨著政策利好風(fēng)不斷地刺激，市場去化呈現(xiàn)一片大好。

　　從供銷比指標(biāo)來看，4月新增的供應(yīng)量較上月有所提升，市場去化速度也較高，同比25.08%的漲幅。因此，市場相對(duì)庫存穩(wěn)定，整體供銷比保持1.36。

　　成交房源集中度加強(qiáng) 高端住宅占比增高

4月各價(jià)格區(qū)間成交分布圖

　　4月成交房源較以往的集中度更強(qiáng)，8000-1000元/平方米的房源最多，占比23.62%;10000元/平方米以上的房源其次，占比19.16%;6000-7000元/平方米的房源第三，占比13.69%。

　　12大主城區(qū)整體銷量保持高位 成交均價(jià)漲跌各半

各行政區(qū)域銷售狀況對(duì)比圖

　　4月整體銷量保持高位，江夏區(qū)與黃陂區(qū)有明顯的超過20%的環(huán)比降幅;東西湖區(qū)、江岸區(qū)、沌口開發(fā)區(qū)則有著超過20%的漲幅。價(jià)格方面，武昌區(qū)、江岸區(qū)有明顯下跌;青山區(qū)和硚口區(qū)則分別有4.12%和5.37%的漲幅。