融360最新監測數據顯示，6月28日降息后的第一周（6.28-7.3），北京各大銀行的房貸優惠并沒有因降息而收緊，相反，8.5折利率優惠由此前的一家增至兩家，房貸平均利率也隨之降至4.89%，首度跌破5%，北京依舊為全國房貸平均利率最低的城市。

　　一、超7成銀行首套房貸利率低于5%　主流利率仍為8.8折

　　截至周五（7月3日），北京共有22家銀行提供優惠利率，其中9.2折以下利率高達18家。降息后貸款基準利率降至5.4%，9.2折后利率為4.97%，在24家未停貸的銀行中這一占比高達75%。

　　融360最新統計數據顯示，目前北京首套房貸平均利率為9.05折，利率約為4.89%，較上月的9.08折略有下降，繼續占領全國利率最低城市寶座。農業銀行和渤海銀行執行首套房貸最低折扣8.5折，降息后利率約為4.59%；中國銀行、華夏銀行、浦發銀行、中信銀行、北京銀行、招商銀行、交通銀行、建設銀行等8家銀行首套房均為最低8.8折，利率約為4.75%。

　　融360分析認為，無論是從北京房貸利率優惠銀行數量還是從首套房平均利率繼續走低，都足以看出銀行對于北京樓市回暖的堅定信心。寬松的房貸政策，市民買房意愿上升，加上深圳、上海樓市火爆潮的輻射影響，預計北京房地產市場將會在多重影響下繼續回暖。

　　二、10大最低利率銀行排行：8.5折利率增至2家漸顯擴大趨勢

　　以上數據僅供參考，以銀行實際利率為準

　　本周數據顯示：房貸利率折扣排名前十的銀行中，8.8折占7位，仍是目前最主流的利率折扣。但同上月相比，8.5折利率由1位升至2位，渤海銀行最低利率由8.8折降低至8.5折，打破了農業銀行獨占鰲頭的局面，8.5折利率陣營顯現出進一步擴大的趨勢。

　　融360在調查中了解到，申請渤海銀行8.5折利率需同時滿足工作單位為央企、國企、事業單位和無不良征信記錄兩個條件；而申請農業銀行8.5折利率除征信記錄無不良外，還需符合銀行對還款能力的規定。

　　融360分析認為，目前銀行折扣利率慢慢從看貸款金額設利率向看個人征信及資質設利率方向轉變，在申請折扣利率時，除工作單位，收入等基本資質外，個人征信記錄的好壞占據了越來越重要的地位。