2015上半年，政策、市場雙面向好，杭州樓市一路向前沖，最終半年創下5.6萬套的成交量，為8年來新高。在這張數據成績單之外，這半年來，杭州樓市發生了哪些大事？

　　大事件一：杭州余杭蕭山一體化

　　1月5日，杭州余杭蕭山一體化政策出臺，蕭山余杭將在戶籍管理、就業和社保、社會救助、教育等九大重點領域接軌主城區，真正實現“同城同待遇”。

　　點評：一體化政策中對樓市影響重大的有兩點，一是余杭蕭山購房落戶、投資落戶統一執行主城區政策。二是支持主城區中小學到兩區辦校及推進高中段學校招生一體化。

　　大事件二：杭州地鐵4號線開通

　　2月2日，地鐵4號線開通，1期首通段一共十個站點（見圖）。四號線聯通了城東新城和錢江新城，串聯起地鐵1、2號線，杭州地鐵初步成網。

　　點評：地鐵作為交通配套中的重要一環，在利好樓市方面的影響也非常明顯。萬科大家錢塘府、望江府、金隅學府、華家池3盤和今年出讓的德信地塊、雨潤地塊、平安地塊均在四號線站點的輻射范圍之內。伴隨四號線1期的通車，市中心到錢江新城、蕭山、臨平、下沙、湘湖均不超過1個小時。

　　大事件三：富陽區正式掛牌

　　2月15日，富陽區正式掛牌，成為杭州“第九區”。2015年，富陽已預算新增1.2億元資金，用于民生保障與杭城接軌。讓富陽人民都能享受到資助、戶籍、住房、醫療、社保等多方面的優惠政策。

　　點評：相比臨安、桐廬、建德、淳安，富陽在地理位置上更接近杭州主城。但目前，杭州購房者還未給予富陽樓市足夠的關注。不過，外來大鱷正在加碼布局富陽市場。

　　大事件四：《不動產登記條例》正式實施

　　3月1日起，《不動產登記條例》正式實施。浙江三個試點為杭州、寧波和金華。省內第一本不動產權證書于6月26日在義烏發放。

　　不動產統一登記之后，房屋所有權證和土地使用權證合二為一。不動產權登記是申請登記，并非強制登記。舊證、新證同時都具有法律效力。權利不變動，證書不更換。

　　點評：《不動產登記暫行條例》的出臺標志著不動產統一登記制度的正式建立。雖然分析人士普遍認為，全面開展不動產登記并不會直接作用于樓市。但更多專家認為，不動產登記為將來的房產稅開征、個人不動產信息查詢甚至“以房反腐”在做前期準備工作。

　　大事件五：“330新政”出臺

　　3月30日，央行、財政部、住建部等多部門發布樓市新政。二套房商業貸款首付比例最低降至四成，公積金貸款首套房最低降至兩成，二套房（已結清相應購房貸款）最低三成。二手房的免征營業稅年限，由滿五年放寬至滿兩年。

　　點評：330新政成為繼去年放開限購限貸之后最有力的樓市政策，市場效果明顯，直接導致4、5、6連續三個月杭州樓市成交破萬套。