中國(guó)指數(shù)研究院7月27日發(fā)布《中國(guó)主要城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)（20150720-20150726）》，CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第30周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市成交面積環(huán)比下跌1.4%。其中21個(gè)城市環(huán)比下降，占監(jiān)測(cè)城市的60%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲47.0%，其中30個(gè)城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　京津冀協(xié)同發(fā)展工作推動(dòng)會(huì)議在北京召開

　　7月24日，京津冀協(xié)同發(fā)展工作推動(dòng)會(huì)議在北京召開，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理張高麗主持會(huì)議，并指出“三個(gè)明確”為協(xié)同發(fā)展定調(diào)：第一，目標(biāo)要明確；第二，思路要明確；第三，方法要明確。

　　住建部：下調(diào)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金貸款利率

　　近日，住建部宣布下調(diào)中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金貸款利率，調(diào)整后，1-5年期利率由3.25%降低到3.00%；5-30年期由3.75%降低到3.50%。2016年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款檔次利率。

　　北京明確年內(nèi)出臺(tái)居住證制度積分落戶推行在即

　　23日，北京市市十四屆人大常委會(huì)召開第20次會(huì)議，市發(fā)改委主任盧彥作《關(guān)于北京市2015年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃上半年執(zhí)行情況的報(bào)告》。今年上半年，全市常住人口達(dá)到2168.9萬人，增長(zhǎng)1.6%，同比回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，新增常住人口17.3萬人，同比減少5.5萬人，實(shí)現(xiàn)增速和增量雙降。下半年，北京市市將研究制定城六區(qū)人口調(diào)控的政策和制度，出臺(tái)居住證制度，穩(wěn)妥推進(jìn)積分落戶政策。

　　武漢、哈爾濱、濟(jì)南先后出臺(tái)公積金新政

　　23日，武漢市公積金中心消息，武漢、宜昌、孝感三地公積金互認(rèn)互貸細(xì)則已經(jīng)基本敲定，其中三城市公積金雙邊互動(dòng)中貸款額度上限為60萬元。

　　23日，哈爾濱住房公積金中心負(fù)責(zé)人對(duì)于住房公積金貸款利率相關(guān)政策調(diào)整做出解釋，關(guān)于繳存基數(shù)下限、上限及其繳存額上限方面明確規(guī)定：2015年住房公積金繳存基數(shù)下限為哈爾濱市2014年度月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，上限為2014年全市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗人員月平均工資的三倍12888元、月繳存額上限為3093元。

　　20日，濟(jì)南住房公積金管理中心正式實(shí)施新出臺(tái)沖還貸業(yè)務(wù)，繳存職工可直接利用現(xiàn)有個(gè)人住房公積金賬戶余額沖抵償還個(gè)人住房公積金，改變“先還錢再提錢”的原有流程。

　　【中指觀點(diǎn)】

　　進(jìn)入7月以來，房企推盤節(jié)奏較此前略有放緩，樓市平穩(wěn)中小幅調(diào)整。本周重點(diǎn)城市成交量繼續(xù)小幅下降，其中二線城市逐漸趨穩(wěn)，成交面積小幅上升。從庫存來看，受成交稍有減緩影響，監(jiān)測(cè)的17個(gè)主要城市庫存總量較上周回升0.21%。

　　二．市場(chǎng)概況

　　成交情況：樓市成交量繼續(xù)小幅下降二線城市逐漸趨穩(wěn)

　　本周：CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，第30周重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市成交面積環(huán)比下跌1.4%。其中21個(gè)城市環(huán)比下降，占監(jiān)測(cè)城市的60%；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲47.0%，其中30個(gè)城市同比上漲。

　　分城市來看，二線環(huán)比穩(wěn)中有升，各線同比仍上漲。環(huán)比來看，二線代表城市保持小幅上漲，漲幅0.5%，一三線城市則分別下跌1.4%和6.4%；同比來看，一線城市同比上漲幅度最大，為79.1%，二線代表城市次之漲幅為41.2%。

　　2015年第1-30周重點(diǎn)城市：上海、武漢和天津累計(jì)成交面積居前三。從累計(jì)同比來看，除成都下降11.04%外，其他城市均呈上漲態(tài)勢(shì)，其中杭州上漲141.23%居首位，深圳漲幅次之為135.05%。

　　庫存情況：成交小幅降溫庫存稍有回升

　　截至7月26日，中指監(jiān)測(cè)的17個(gè)主要城市庫存總量較上周微幅回升0.21%。本周不足半數(shù)城市庫存下降，其中惠州環(huán)比降幅最大，為2.38%，蚌埠、福州次之，環(huán)比分別下降1.26%和1.05%；庫存上升的城市中，南京、廈門漲幅均超過2%。