“今年上半年，隨著樓市成交的整體回暖，別墅市場應聲而漲，同比去年增約四成。7月份逐漸接近尾聲，長沙市的別墅銷售正走向旺季，8月份就有20多個別墅項目加推新品。

　　8000~10000元/㎡別墅走俏

　　數據顯示，2015年上半年長沙別墅樓盤成交面積共14.1萬平方米，較2014年上半年同比增加45%。

　　縱觀整個上半年，成交面積在1月呈現負增長，其他月份均為增長趨勢，在6月份成交面積同比翻兩番達到上半年最高值。上半年長沙別墅樓盤套均面積在200平方米～300平方米左右。別墅成交套均總價主要集中在100萬～200萬元/套，占別墅總比的45.6%。

　　長沙世聯房地產顧問有限公司總經理王培文分析，今年上半年單價在8000～10000元/平方米的別墅比較走俏，占到成交總量的四成左右。從產品結構上來看，總價較高的高端別墅產品表現平平，但是低總價經濟型別墅強勢發力，成為長沙別墅市場的成交主力。

　　8月有近20個別墅加推新品

　　下半年以來，別墅繼續呈現上升之勢。與此同時，項目也加大推盤力度。8月，預計有20多個別墅推出新品，汀湘十里、盈峰翠邸、新地東方明珠、奧克斯締壹城、北大資源時光、梅溪湖壹號、江山帝景、五礦萬境藍山等，均為老盤加推，金科東方大院和建發匯金國際正銷售尾盤，山與墅則將于8月下旬開盤。

　　據統計，8月推新別墅多集中在岳麓區和望城區，雨花區、開福區也有少量別墅出售。推新的產品中，以獨棟和聯排為主。不僅可供置業者挑選的產品增多，而且開發企業也加大了優惠力度。其中，星語林·汀湘十里213-520平方米坡地別墅188萬元/套起，275平方米獨棟別墅一口價276萬元；盈峰翠邸凡在君墅購房者即可獲贈黃金，最高可獲贈十萬元黃金。