中國指數研究院7月31日發布《2015年7月中國房地產指數系統百城價格指數報告》，根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10685元/平方米，環比上漲0.54%，已連續上漲3個月。

　　根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2015年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10685元/平方米，環比上漲0.54%，已連續上漲3個月。從漲跌城市個數看，46個城市環比上漲，53個城市環比下跌，1個城市環比持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少7個，其中漲幅在1.00%以上的城市有13個，較上月減少2個；本月價格環比下跌的城市數量增加7個，其中跌幅在1.00%以上的城市有17個，較上月增加5個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價與2014年7月相比下跌1.38%，跌幅較上月收窄1.32個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為6993元/平方米，環比微幅上漲0.03%，同比下跌2.11%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19580元/平方米，環比上漲1.15%，漲幅較上月擴大0.06個百分點；同比在連續下跌7個月后，于本月轉為上漲，漲幅為1.30%。

　　2015年7月，全國100個城市（新建）住宅均價環比上漲0.54%，漲幅收窄0.02個百分點，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32個百分點；十大城市（新建）住宅均價環比上漲1.15%，漲幅擴大0.06個百分點，同比止跌轉漲，上漲1.30%。政策方面，各地政府基于地方市場運行情況靈活調整政策，降低公積金貸款門檻、加大購房補貼力度、定向微調住房限購政策、推進戶籍制度改革等舉措穩步實施，以保障房地產市場平穩健康發展；供應方面，7月以來樓市逐步進入調整期，房企推盤節奏有所放緩，供應量與上月基本持平；需求方面，各城市間表現分化，整體成交量趨于平穩；企業方面，在銷售業績穩步回暖的背景下，房企拿地熱情日益升溫。整體來看，7月市場走勢平穩，百城價格指數延續溫和上漲趨勢，環比漲幅與上月基本持平，同比跌幅繼續收窄。

　　展望未來，在穩樓市政策積極推進、市場持續回暖的情況下，樓市消費信心穩步提升。預計市場成交將延續回暖態勢，供求狀況不斷改善，房價整體回升。但因各城市庫存去化壓力不同，各線城市房價走勢將繼續分化。一線及熱點二線城市需求旺盛，價格仍面臨上漲壓力；多數供應規模較大城市仍將積極促進庫存去化，房價走勢趨于穩定。

　　百城（新建）住宅價格環比漲跌幅分析

　　2015年7月，住宅價格環比2015年6月上漲的城市個數為46個，較上月減少7個。漲幅居前十位的城市依次是：深圳、湛江、東莞、武漢、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。其中，深圳上漲9.73%，居首位；湛江、東莞、武漢、北京、宜昌漲幅在1.40%-3.00%之間；保定、吉林、惠州、上海漲幅在1.15%-1.40%之間。其他環比上漲的36個城市中，石家莊、馬鞍山等9個城市漲幅在0.80%-1.15%之間；珠海、徐州等12個城市漲幅在0.50%-0.80%之間；菏澤、揚州等13個城市漲幅在0.10%-0.50%之間；海口、金華漲幅在0.10%以內；淮安住宅價格與上月持平。

　　2015年7月，住宅價格環比2015年6月下跌的城市個數為53個，較上月增加7個。跌幅居前十位的城市依次是：日照、東營、昆明、贛州、蕪湖、南寧、聊城、鹽城、秦皇島、紹興。其中，日照跌幅超過2.00%，居首位；東營、昆明、贛州、蕪湖、南寧跌幅在1.50%-2.00%之間；聊城、鹽城、秦皇島、紹興跌幅在1.12%-1.40%之間。其他環比下跌的43個城市中，淄博、株洲等14個城市跌幅在0.80%-1.12%之間；包頭、鄂爾多斯等15個城市跌幅在0.40%-0.80%之間；濟南、廈門等11個城市跌幅在0.10%-0.40%之間；常州、中山、南通跌幅在0.10%以內。

　　百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析

　　2015年7月，住宅價格同比2014年7月上漲的城市個數為17個，上漲城市個數較上月增加4個。其中，深圳上漲25.24%，居首位；保定、上海等10個城市漲幅介于1.00%-9.00%之間；石家莊、威海等6個城市漲幅在1.00%以內。

　　2015年7月，住宅價格同比2014年7月下跌的城市個數為83個，較上月減少4個。其中，桂林、張家港等8個城市跌幅超過10.00%；海口、大連等32個城市跌幅在5.00%-10.00%之間；沈陽、揚州等37個城市跌幅在1.00%-5.00%之間；新鄉、鞍山等6個城市跌幅在1.00%以內。

　　十大城市（新建）住宅價格漲跌情況

　　根據百城價格指數對北京、上海等十大城市（新建）住宅的全樣本調查數據顯示，2015年7月十大城市住宅均價為19580元/平方米，環比上漲1.15%，漲幅較上月擴大0.06個百分點。十大城市中，重慶（主城區）、成都、廣州環比下跌，其余城市均上漲。具體來看，深圳上漲9.73%，居首位；武漢、北京、上海漲幅超過1.00%，分別上漲1.69%、1.49%和1.16%；天津、南京、杭州漲幅在1.00%以內。下跌的城市中，重慶（主城區）下跌1.05%；成都下跌0.42%；廣州下跌0.23%。

　　同比來看，十大城市住宅價格同比止跌轉漲，上漲1.30%。十大城市中，深圳、上海、武漢、北京、南京5個城市同比上漲，較上月增加3個，其余城市下跌。具體來看，深圳上漲25.24%，居首位；其余4個城市漲幅在6.00%以內，南京上漲0.75%，漲幅最小。下跌的城市中，重慶（主城區）下跌10.59%，跌幅最大，其他城市跌幅均在8.00%以內，成都下跌2.62%，跌幅最小。

　　十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況

　　根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查，2015年7月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為28017元/平方米，環比上漲2.02%，同比上漲5.60%。

　　環比來看，2015年7月十大城市主城區二手住宅平均價格漲幅幾乎與上月持平，上漲2.02%。十大城市均環比上漲，具體來看，深圳漲幅繼續保持最大，為8.11%，較上月收窄0.48個百分點；上海漲幅為1.82%，較上月收窄0.29個百分點；北京、南京、武漢漲幅在1.00%-1.50%之間；天津漲幅接近1.00%；廣州、成都、重慶和杭州漲幅均未超過0.50%。

　　同比來看，2015年7月十大城市主城區二手住宅平均價格繼續上漲，漲幅為5.60%。十大城市中，深圳、上海、武漢等六個城市同比上漲，其余城市均下跌。具體來看，深圳漲幅為29.40%，較上月擴大10.28個百分點；上海漲幅為8.28%，較上月擴大2.53個百分點；武漢上漲3.80%；南京、北京、天津均轉跌為漲，分別上漲1.98%、1.85%和0.90%。同比下跌的城市中，杭州跌幅最大，為4.88%，較上月收窄0.94個百分點；重慶、廣州分別下跌2.41%、1.61%；成都跌幅最小，為0.50%。