2015年7月份，蘇州樓市的成交量環比6月微有下滑，但是依舊居高不下，與尋常的淡季成交截然不同。其中各區域成交量漲跌互現，分化明顯。隨著蘇州土拍、園區土拍等事件的影響逐漸減弱，各區域的成交量在穩定的同時也出現了小幅的下滑。

　　蘇州樓市7月商品房成交

　　據新浪樂居數據監控中心最新統計數據顯示，2015年7月蘇州市區商品房共計成交10693套，成交面積1212763.548㎡。其中住宅類房源共計成交9164套，環比下滑655套，降幅為6.67%，成交面積為1102642.738㎡，環比微漲0.15%。本月非住宅成交1529套，環比減少860套，降幅為36%，成交面積110120.81㎡，環比劇跌55.71%。

　　各區域7月住宅成交對比

　　從各區域的情況來看，吳中區成交量位居榜首，占全市總量的34%。就目前而言，吳中區依舊是蘇州住宅的供應大戶，尹山湖、木瀆都是剛需置業熱地。在湖東房價瘋漲的情況下，不少置業者將目光投向了靠近園區的吳中尹山湖版塊，該版塊規劃較為齊全且目前房價較低，版塊內的熱門樓盤如陽光天地、保利悅璽等是蘇州銷冠座上的常客。

　　上個月的住宅成交中，新區位列第二。6月底朗詩綠洲開盤、7月11日獅山小鮮肉荷瀾庭開盤，兩個優質純新盤開盤直接拉高了新區的住宅成交量。7月中旬新區周成交量高達475套，環比暴漲85%。

　　而工業園區的主要住宅成交來自湖東版塊，盡管湖東房價暴漲，但是一些性價比較高的項目比如全裝的白塘壹號四期、緊鄰新地王且門前規劃有鄰里中心的天地源七里香都等都炙手可熱。

　　相較而言，目前相城區的配套仍待升級，姑蘇區的新房不多，因此成交量較為冷清。

　　從區域住宅成交情況來看，各區在7月的成交量與6月相比波動不大，除高新區之外，其他四區的降幅保持在10%左右。其中，蘇州吳中區成交3084套，環比下滑10.8%。位居第二的高新區一區獨漲，7月成交2053套，環比上漲16.9%。工業園區位列第三，成交1660套，環比下跌10.94%。姑蘇區與相城區成交量不相上下，較上個月降幅也在10%左右。