上海搜房網數據監控中心截止至7月30日統計，上海全市8月打折優惠商品住宅共計197個（含別墅），環比上漲10.67%。8月優惠盤量持續上揚，但剛需公寓給出的優惠幅度較少，中高端別墅推出較大幅度的優惠。

　　8月優惠盤量197個創2年內新高

　　上海搜房網數據監控中心截止至7月30日統計，2015年8月上海全市打折優惠住宅共計197個（含別墅），環比上漲10.67，同比上漲49.24%。相較于2014年同期，優惠數量大幅提升。

　　2015年8月上海樓市打折優惠預告

　　從優惠走勢數據觀察，打折優惠樓盤數已連續5個月呈現遞增趨勢。隨著4月份樓市政策的好轉，量價齊飛的市場行情逐漸升溫，帶動了物業成交量直線上揚的同時，也驅動樓盤以價換量的決心。大量優惠樓盤涌現入市，進一步刺激購房者。

　　上海搜房網數據監控中心分析師認為，一方面，剛需樓盤屬實盤報價，房源價格較穩定，給出的優惠折扣上限較低。其次，在經歷5-6月高成交量去化之后，剛需樓盤剩余房源不多，進入了一個尾盤銷售節點，其中的競品樓盤稀缺性凸顯，小幅優惠甚至是無優惠入市。但相較5-6月樓市較旺盛的成績，7-8月成交量逐漸下滑，市場上出現更多的優惠盤，開發商寄希望于以價換量進一步刺激房源去化的前景下，優惠樓盤數出現遞增趨勢。

　　2015年8月上海樓市打折優惠預告

　　從7月樓市成交結構來看，改善房已成為市場主力，一定程度的優惠是其加快銷售速度的手段之一。而從優惠幅度來看，新增打折優惠樓盤給出的幅度相對不大，這主要是因為樓市成交量保持高位，打折優惠僅是部分樓盤促銷的一種手段。

　　浦東優惠盤量占比超2成外環外優惠樓盤占比80%

　　從優惠樓盤區域分布上看，全市打折優惠最多的區縣依次為浦東、嘉定、松江等區縣。其中浦東以47盤的數量，再次蟬聯榜首。但對比其他區縣，優惠數量幾乎持平。郊區縣分居2-7位，市中心板塊清一色位列末尾。

　　2015年8月上海樓市打折優惠預告

　　從環線方面觀察，全市共計8成優惠樓盤位居外環外區域，相比之下，內環內、中內環間偏少，均不足10%。中外環間的優惠樓盤數也僅占11%。上海搜房網數據監控中心分析師指出，8月上海樓盤優惠數量出現一邊倒的趨勢，外環外剛需板塊房源成為絕對主力。相反，市中心熱門板塊優惠數量較少。