根據(jù)中聯(lián)鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月平均租金為63.37元/平方米/月，環(huán)比上漲3.0%，同比上漲26.1%；套均租金首次突破5000元/月，環(huán)比上漲6.0%，同比上漲30.2%，即單套比去年同期增加1171元/月。

從7月套均租金分布來看，3000-6000元/月占比接近60%，其中4000-6000元/月占35.0%。套均租金2000元/月，僅占4.2%，其中福田、南山幾乎絕跡，今后想要租這樣的房子只能去龍崗、鹽田相對偏遠的區(qū)域尋找。

7月租賃成交量環(huán)比增長6.1%，連續(xù)三個月平穩(wěn)增長，并且達到了今年的第二個小高峰，主要每年7-8月份是“大學畢業(yè)季”來深就業(yè)人員增加，租賃需求旺盛。其中福田、寶安、龍崗占比較高。

從租金走勢看，2015年租金漲幅明顯加快；同比漲幅方面，過去一般往往在15%左右，而現(xiàn)在同比漲幅25%-30%，可見高租金時代將至。中聯(lián)鏈家認為原因有四個：首先，畢業(yè)季求租需求旺盛租金上漲；第二，房價上漲，持有房屋的業(yè)主也順勢提高租金；第三，城市舊改推進，令需求轉移至商品住宅，租金上漲；第四，城市配套改善，特別是地鐵沿線，原特區(qū)外部分區(qū)域城市綜合體開業(yè)等，有效拉升租金上漲。