佛山全面解除限購后的首個樓市“金九”戰正式打響。進入“金九”的首周，佛山樓市慢熱開局，據世聯地產統計數據顯示，8月31日-9月6日，佛山一手住宅共成交1869套，較前周大幅減少772套；總成交面積為18.67萬平米，環比減少33.4%；全市成交均價為8839元/平米，環比上漲2.2%。

　　業內人士指出，佛山總體成交出現下行一方面受主力缺乏推新貨，致使后勁乏力，推貨暫時主要以消化余貨為主，“金九”頭炮因此暫未打響。但事實上，“金九”前夕國家政策連放大招，先是央媽“雙降”，緊接著公積金二套房貸降至二成，這組寬松政策組合拳為“金九”可謂增色不少。這些政策將促進有需求的購房者加快入市，特別在中秋、國慶售樓旺季有望為佛山市場帶來新一輪的刺激。

　　回顧

　　總體成交跌至十周以來最低點

　　世聯地產數據顯示，8月31日-9月6日，佛山五區成交面積為18.67萬平方米，總體成交量跌至自今年6月29日至9月6日區間段十周以來最低點。除順德區外，其余四區成交均現明顯下行。其中，南海區跌幅最大，該區共成交809套，環比大幅減少41.8%，其次是禪城，共成交178套，環比下降37.1%。三水及高明成交對比上周都減少了151套和28套。而順德上周共成交632套，環比增加10.3%。

　　8月31日-9月6日，佛山五區一手住宅成交情況。數據來源：世聯地產

　　佛山近十周一手住宅成交情況。數據來源：世聯地產

　　成交均價方面，南海、高明、禪城成交均價環比略微上升，為9777元/平米、4548元/平米和9647元/平米，分別上升5.1%、1.9%和0.4%，升幅均不大，順德和三水分別環比下跌2.4%和3.5%，跌幅也不算明顯。

　　世聯地產市場研究部分析指出，佛山總體成交出現下行，推貨暫時主要以消化余貨為主，像南海廣佛板塊主力缺乏推新致使后勁乏力，而鎮街盤去化速度減緩，因此，均價亦受以余貨消化為主影響，依舊處于低位，“金九”頭炮暫未打響。