2015年三季度一線城市單價6萬元以上豪宅公寓（去除別墅）成交3734套，再創季度新高，環比增加39%，同比增加380%。有成交記錄的項目達145個；成交量前十名被上海、深圳項目包攬。成交價十強項目價格都高于10萬元/平米，上海、北京項目占據9席。

　　一、三季度豪宅公寓成交量同比超380%

　　2015年三季度，一線城市豪宅公寓成交3734套，創2014年以來季度新高，同比增長380%，環比增長39%。前三季度累計成交7429套，同比增長326%。成交量持續快速增長原因較多，主要可歸結為：第一，整個樓市復蘇的大環境，尤其是近期一線城市新建商品住宅成交均價漲幅較大，二季度環比增長超過4.6%，同比超過20%，大大“刺激”了部分高凈值群體；第二，貨幣政策極其寬松，流動性仍舊較為充裕；第三，相對有限的投資渠道，股票市場前段時間大跌，未來前景難測，多個產業產能過剩，IPO和定向增發暫緩等一系列因素導致資本投資渠道變窄，進一步增長了對這種抗跌保值效果較好的產品的需求；第四，高端改善需求加快釋放，隨著收入水平的提高，居民對高品質生活的追求，加上一線城市的限購條件以及高端物業相對更優的保值特點，高收入群體也很樂意換置到居住更舒適、配套更完備的高端居住社區�？偟膩碚f，不管出于自住還是保值目的，在當前樓市復蘇、投資渠道受限、經濟前景難辨的大環境下，豪宅公寓市場的熱度還將進一步延續，但退燒是必然的趨勢，未來需求將更為溫和。

　　二、三季度豪宅公寓成交均價保持穩定

　　2015年三季度，一線城市豪宅公寓成交均價7.8萬元/平方米，同比增長保持平穩，環比增長0.5%。由于豪宅的標準是6萬以上成交單價，所以價格上漲幅度沒有成交量那么明顯。此外，上海、廣州豪宅公寓成交均價相對穩定，北京相對高價項目的放量成交，對沖了因深圳高均價項目低成交量帶來的成交均價整體下浮。

　　三、三季度一線城市豪宅公寓成交量排名

　　2015年三季度，一線城市豪宅公寓有成交記錄的項目達145個，相比二季度79個，大增83%，產品的區位及內外部形態更加豐富，用戶的選擇更加多樣。在三季度一線城市豪宅公寓成交量TOP50的排名中，上海、北京、深圳分別為1624套、378套、1272套，無廣州項目，上海、深圳兩地項目成交占比達88%。廣州成交量最高排名在第60位，為天河區珠江新城的匯悅臺項目，成交13套，合計4400多平方米。

　　三季度，成交量前十的項目仍然被上海、深圳包攬，合計成交1764套，環比增長44%。相比二季度上海大寧金茂府成交量占比20%的情況，三季度深圳華潤城及洪榮源壹方中心兩項目成交占比37%，作為兩個加推項目，前期蓄客及開盤前后的營銷推廣做了不少貢獻。