一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況

　�。ㄒ唬┡c上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有21個(gè)，上漲的城市有39個(gè)，持平的城市有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.0%，最低為下降0.7%。

　�。ǘ�）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有58個(gè)，上漲的城市有12個(gè)。9月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為38.3%，最低為下降7.4%。

　　二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

　�。ㄒ唬┡c上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有18個(gè)，上漲的城市有39個(gè)，持平的城市有13個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.3%，最低為下降0.6%。

　�。ǘ�）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有54個(gè)，上漲的城市有15個(gè)，持平的城市有1個(gè)。9月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為35.5%，最低為下降10.2%。

　　數(shù)據(jù)特點(diǎn)解讀：房?jī)r(jià)同比上漲城市明顯上漲，達(dá)到了12個(gè)。

　　從9月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，最典型的特點(diǎn)是同比上漲城市數(shù)量增加。目前看，同比上漲城市已經(jīng)達(dá)到了12個(gè)，其中漲幅最高的城市深圳同比漲幅達(dá)到了38.3%，另外上海漲幅為9.7%，北京漲幅為5.9%，廣州漲幅為4.9%，南京、杭州、武漢、鄭州、廈門、寧波、石家莊、天津等城市均開始了同比上漲。

　　從環(huán)比價(jià)格變化看，出現(xiàn)了39個(gè)城市上漲，這是2014年4月后的，連續(xù)17個(gè)月的最高值。

　　在過(guò)去的1年多來(lái)，是房地產(chǎn)市場(chǎng)變化最快的時(shí)期，從2014年1月份的環(huán)比平均上漲0.4%到2014年8月70城市平均跌幅高達(dá)1.15%，只經(jīng)歷了7個(gè)月，從2014年2月出現(xiàn)個(gè)別城市環(huán)比價(jià)格下調(diào)，到2014年5月開始出現(xiàn)東部城市為主的價(jià)格下調(diào)。再到2014年9月全國(guó)70個(gè)大中城市中69個(gè)城市價(jià)格開始下行。

　　2015年是恢復(fù)的一年：1-4月份價(jià)格環(huán)比跌幅明顯收窄，價(jià)格下調(diào)城市也快速?gòu)?4個(gè)城市減少到48個(gè)城市。

　　從平均環(huán)比同比數(shù)據(jù)看，新建商品房住宅指數(shù)，9月平均環(huán)比為上漲了0.2%，二手房平均環(huán)比為上漲0.18。整體看，市場(chǎng)依然上行。

　　1、房?jī)r(jià)漲幅依然持續(xù)，而從一些城市開始蔓延到二線城市。南京、杭州、武漢、鄭州、廈門、寧波、石家莊、天津等，二線城市的房?jī)r(jià)漲幅在加速。

　　2、過(guò)去調(diào)整最深的部分城市開始恢復(fù)，其中的比如杭州、寧波等城市開始上漲。

　　3、下調(diào)的城市依然集中在三四線城市，比如贛州、桂林、九江等。

　　預(yù)計(jì)，在今年4季度，將有超過(guò)30個(gè)城市出現(xiàn)同比上漲！