根據融360監(jiān)測的最新一周（11.2-11.6）房貸數據顯示，降息兩周后，北京房貸市場終于有了動靜。目前北京首套房的平均利率折扣8.95折，同時受降息的影響，執(zhí)行利率降至4.39%，而降息前的平均利率折扣為8.96折，按照降息前5.15%的基準利率計算，執(zhí)行利率為4.61%，降息前后平均利率折扣相差0.22%，與本輪降息基點基本吻合。在融360監(jiān)測的50個重點城市中，北京是當前全國平均利率第四低的城市。

　　首套房方面，僅廣發(fā)銀行貸款利率調整為8.5折；二套房方面，中信銀行二套首付調整為5成。

　　降息后北京各家銀行房貸政策保持穩(wěn)定

　　本周，北京首套房利率折扣最低仍為匯豐銀行提供的8.2折，且僅有廣發(fā)銀行將貸款利率調整為8.5折，其余銀行均保持不變。由此看出，本次降息后銀行對利率優(yōu)惠政策調整反應不大，降息兩周后僅有兩家銀行做出調整，在降息后的一段時間內，都不會有大幅度的優(yōu)惠。

　　首套及二套房利率分布

　　在首套房利率分布方面，在融360所監(jiān)測的30家銀行中，平安銀行、杭州銀行、民生銀行停貸，除渣打銀行、中信銀行、南京銀行外，其余24家銀行均提供首套房利率優(yōu)惠。

　　有17家銀行利率低于9折，分別是匯豐銀行、包商銀行、農業(yè)銀行、北京農商銀行、廣發(fā)銀行、渤海銀行、建設銀行、華夏銀行、工商銀行、招商銀行、中國銀行、交通銀行、北京銀行、郵儲銀行、光大銀行、東亞銀行、友利銀行；9折的銀行有5家；提供9折以上優(yōu)惠利率僅有2家。可以看出利率8.8折的銀行占據主流。另外，首付方面，27家銀行全部為3成。

　　二套房利率分布方面，在融360所監(jiān)測的30家銀行中，除平安銀行、杭州銀行、民生銀行停貸以外，其余27家銀行利率均為為基準上浮10%；二套房首付5成的銀行有23家，6成的銀行有4家。