上周(10.31-11.6)，天津市新建商品住宅呈現“量降價平”的態勢，全市新建商品住宅共成交2978套，與前一周相比下滑26.7%；成交面積33.7萬平方米，環比下滑23.8%；套均面積113平方米；成交均價11855元/平方米，環比下滑3.1%。

　　從各區域來看，上周，中心城區成交新建商品住宅共成交509套，環比下滑32.0%；成交面積6.0萬平方米，環比下滑32.6%；成交均價23618元/平方米，環比下滑2.5%。環城四區共成交808套，環比下滑31.2%；成交面積8.7萬平方米，環比下滑27.3%；成交均價11031元/平方米，環比上漲2.9%。濱海新區共成交570套，環比下滑32.3%；成交面積6.5萬平方米，環比下滑30.5%；成交均價10282元/平方米，環比上漲6.1%。

　　上周，天津市新建商品住宅成交量方面漲少跌多，其中漢沽區漲幅最大，達40.0%，其次是開發區，達36.8%；南開區跌幅最大，達47.1%，西青區次之，達45.5%。成交價格方面，津南區漲幅最大，為8.5%，其次為大港區，達8.2%。在下滑區域中，開發區跌幅最大，為4.3%；其次為東麗區，達3.4%。

　　我愛我家市場研究中心認為，隨著十一月份的開始，標志著買賣市場逐漸進入四季度的銷售淡季，這也意味著“金九銀十”的銷售旺季正式落下帷幕。新房市場中新增需求減弱，活躍度逐漸降低，使得新建商品住宅的交易量呈現下滑趨勢。

　　而在二手住宅方面，上周，天津市二手私產住宅呈現“量價持平”的狀態，全市二手房交易量與前一周相比基本持平。

　　我愛我家市場研究中心認為，受到國家多重政策的影響，自農歷春節后，二手房市場整體的活躍度始終保持較高水平。而進入十一月首周，二手私產住宅交易量與十月末相比也基本保持平穩走勢，整體表現依舊活躍，但預計隨著四季度淡季的來臨，市場活躍度會逐漸降低，二手房市場整體走勢會逐漸放緩。