昨日廣州市住建委公布了2015年房屋租金參考價(jià)，位于二沙島的花城苑電梯樓每月租金119元/平方米，高居全市住宅之首，該租金價(jià)比2014年同是該盤創(chuàng)下的全市最高價(jià)低1元/平方米。

　　中心區(qū)商業(yè)用房租金下降1.6%

　　報(bào)告以2014年為基期，并設(shè)定各用途各類別租金指數(shù)為100點(diǎn)，2015年租金參考價(jià)指數(shù)測(cè)定結(jié)果如下：全市居住用房租金下降0.32%，中心城區(qū)居住用房租金下降0.43%；全市商業(yè)用房租金下降1.33%，中心城區(qū)商業(yè)用房租金下降1.60%左右。

　　位于二沙島的花城苑電梯樓每月租金119元/平方米，高居全市住宅之首。同樣位于二沙島的宏城花園、新世界花園、云影花園，樓梯樓每月租金也高達(dá)101元/平方米。

　　總體來(lái)看，2015年全市居住用房、商業(yè)用房、辦公用房與工業(yè)用房租金基本與上年持平。主要原因?yàn)椋阂皇?015年全市制造業(yè)與商業(yè)服務(wù)業(yè)等產(chǎn)業(yè)對(duì)商鋪、辦公用房的需求有所降低；二是“互聯(lián)網(wǎng)+”新經(jīng)濟(jì)模式下，商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式正在不斷改變，商業(yè)實(shí)體店正逐步演化為商業(yè)體驗(yàn)店，商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)需求出現(xiàn)萎縮現(xiàn)象；三是物價(jià)變動(dòng)趨于穩(wěn)定。

　　市民可上網(wǎng)查詢租金參考價(jià)

　　此次是廣州自2006年開(kāi)始第10年測(cè)定與發(fā)布年度房屋租金參考價(jià)，該參考價(jià)已成為政府房地產(chǎn)租金市場(chǎng)管理、租金課稅，司法機(jī)關(guān)糾紛調(diào)處、消費(fèi)者市場(chǎng)交易、評(píng)估機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)估價(jià)以及公租房租金標(biāo)準(zhǔn)制定的參考依據(jù)。

　　廣州市住建委強(qiáng)調(diào)，本次發(fā)布的租金參考價(jià)僅供參考，并非政府強(qiáng)制定價(jià)行為。廣州市實(shí)際租金價(jià)格仍堅(jiān)持租賃當(dāng)事人雙方協(xié)商一致確定的原則，各企事業(yè)單位（包括拆遷單位、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司等）不能違反《合同法》和房屋租賃合同的約定，單方強(qiáng)制性對(duì)承租戶進(jìn)行租金調(diào)整。