近期，2016年全國旅游工作會議在海南召開，會議透露出2015年旅游行業發展數據信息：2015年全年接待國內外旅游人數超過41億人次，旅游總收入達4.13萬億元。預計2016年國內旅游將達到43.8億人次，旅游入出境2.63億人次，旅游總收入4.55萬億元。

　　近年，隨著國民生活水平持續提高，旅游消費熱情大增，旅游業受到資本市場青睞。數據顯示，2015年，我國旅游投資持續強勁增長，全年完成投資10072億元，同比增長42%，增幅比去年擴大10%，并在歷史上首次突破了萬億元大關。國內旅游行業穩步發展成為常態，受此影響，國內旅游地產也將不斷受到提振，迎來新發展。

　　2015旅游行業實現穩步發展旅游地產受提振

　　旅游地產概念

　　旅游地產即旅游房地產，它指的是依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目。

　　與傳統房地產相比，旅游地產作為旅游行業與房地產的結合，能提供更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能，能吸引更多消費客體，具備更高的投資價值。

　　國內旅游地產發展分析

　　前瞻產業研究院提供的《2016-2021年中國旅游地產行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，2009年到2014年，我國旅游地產項目分別為926、1380、2128、2259、5299與7965個。以下因素推動了近幾年旅游地產快速發展：

　　其一，傳統房地產持續萎靡，房企轉型新市場意愿強烈。截至2015年10月，我國商品房待售面積為68632萬平方米，同比9月末增加2122萬平方米。其中，住宅待售面積增加1180萬平方米，創下歷史新高。房企面臨較大的去庫存壓力，利用旅游與地產結合，增加新的市場收入成為趨勢;

　　其二，當前旅游市場強勁的發展態勢也吸引了地產商快速涌入。2012年國內旅游收入為22706.22億元，同比增長17.62%。2013年，國內旅游收入為26276.12億元，同比增長15.72%。2014年，國內旅游收入為30312.00億元，同比增長15.36%。毫無疑問，旅游市場正在高速發展，在此”誘惑“下，房企不斷發力旅游地產項目;

　　其三，旅游地產受到政策利好，一方面，我國對旅游地產開發的限制政策較少，不像住宅地產那樣政策經常變化，政策風險較低;另一方面，國家不斷出臺政策鼓勵民間資本投資旅游業，合理開發旅游資源，在政策力挺旅游投資背景下，地產商自然聞風而動。

　　旅游地產前景分析

　　綜上，前瞻產業研究院預計，在我國住宅市場風險增大而旅游地產市場日趨成熟的情況下，旅游地產進入剛需時代。我國未來5-10年，旅游地產市場將成為房地產市場的重要發展方向。其中，文化旅游以及在線旅游形式將在未來被旅游地產重用。