春節放假，東莞樓市也進入“休眠”狀態，春節七天僅成交9套住宅，2月是春節月，受購房者回家過節影響，住宅供應量減少，預計樓市成交持續處于低位，至陽春3月才有望回升。

　　春節周東莞樓市僅成交9套住宅

　　2月上旬東莞樓市供需量價皆呈現大幅度的下滑階段，據瑞峰置業市場研究部統計數據顯示，春節周（2月8日~2月14日）東莞樓市僅有9套成交，住宅均價約9701元/平方米，均價環比下滑13%。

　　天為大數據研究中心也顯示，2月8日~2月14日，東莞住宅成交9套，環比大幅減少96.7%，同比減少97.9%；成交面積981.5平方米，環比減少97.4%，同比減少98.3%；成交金額952.12萬元，環比減少97.8%，同比減少98.2%。

　　受春節假期影響，從2月開始東莞樓市成交進入休整階段。瑞峰置業市場研究部統計，2月前兩周東莞全市住宅共成交281套，其中大年初一至初五東莞樓市“休市”，連續5天零成交。其中，2月上旬石龍鎮成交34套位居區域榜首，而石排、石碣成交量皆進入前十。

　　春節期間營銷活動少供應冷淡

　　瑞峰置業市場研究部統計數據顯示，2月1日~2月14日東莞全市共有3個項目有商品房新增供應，住宅254套，合計面積約1.9萬平方米，環比下滑89%；非住宅新增61套，面積約為0.31萬平方米，環比下滑98%，主要是由嘉盈名苑的商鋪產品供應。同時，步入2月，尤其春節假期，東莞樓市營銷活動越發稀少，基本無營銷活動，大部分項目采取線上“新年祝福”為主。

　　東莞中原地產市場研究部介紹，從營銷面看，由于去年市場火爆，今年新年伊始開發商不急于出貨，許多房企已提早一周放假，極個別項目出現少見的“春節打烊”現象。2月個別項目的小暖場仍然圍繞春節話題展開，且難見促銷優惠活動。

　　節后新貨將陸續上市

　　瑞峰置業市場研究部介紹，春節假期東莞住宅供應市場冷淡，僅有東坑的嘉盈名苑242套76~106平方米的剛需戶型趕在春節前入市。另外兩個項目新推貨量小，僅有幾套的貨量，如珠江觀瀾御景僅推8套183~184平方米別墅，碧水天源怡景灣為4套338~358平方米別墅產品。

　　新增供應冷淡現象，預計春節后有望緩解，回歸正常態勢。從預售證來看，節后上市或加推的項目有佳兆業碧海云天、觀瀾湖君悅山等十多個項目。

　　東莞中原地產市場研究部介紹，2月下旬開始購房者看房熱情才逐步回升。從每周走勢看，2月樓市成交將呈現“緩慢回升”走勢。隨著春節氣氛逐漸散去，新品供應逐步放量入市，樓市人氣恢復并大步上升，因此預計樓市真正回暖仍需等待陽春三月到來。