今天（2月24日）上午，廣州多家按揭公司和業內人士透露，天河、海珠、越秀、黃埔、番禺、荔灣及增城，只要買房在本區無房，即可按首套房交契稅。據廣州日報記者報道，今日海珠區已辦理多張單。

　　今天上午，羊城晚報發布消息稱：今日起，買家只要海珠無房就按首套房交契稅，業主無變化。即：買海珠的房子，只看在海珠有沒有房，如果沒有就算首套房交契稅，不看其他區域。該信息還強調，不可以跨區交稅。值得一提的是，除海珠區外，還從中介市場了解到，天河、荔灣、番禺、黃埔四區也同時實行上述相關政策。

　　大家的直覺都是不可能？但事情的真相卻是這樣——

　　上午，騰訊房產廣州站小編致電廣州市地稅局，其表示買二套按第二套房征契稅，不分區域，分區算契稅是誤傳、謠言。隨后，小編親往越秀區房地產交易中心地稅窗口求證。窗口工人人員表示，只要是在越秀區內購買首套房，即可享受契稅優惠，但目前相關文件還沒有正式公布。

　　據南方都市報報道，海珠區房地產交易中心地稅窗口接線的女工作人員表示，只要是海珠區唯一，購房面積在90方以上按1.5%征收契稅，90方以下按1%征收，并表示具體的執行時間從2月22日起開始執行。

　　南都記者隨即拔打廣州地稅12366納稅服務熱線咨詢，但接線的話務員表示廣州市的最新政策就是“財稅[2016]23號文”，“具體優惠是按全國唯一來制定的，沒有按區唯一執行一說”。對于南都記者反饋海珠地稅窗口之說，12366熱線又幫忙轉到海珠區的12366熱線。

　　但是，海珠區的12366熱線人士和市12366熱線人員所回應的一致。就記者反饋剛咨詢海珠地稅窗口，該區12366熱線人士則反饋“以前我們也出現過和窗口反饋不一致的情況，因為他們是交易窗口具體負責交稅業務，他們會比我們更了解”。

　　而廣州日報記者24日也從番禺地稅局了解到，該區從今日起開始執行該政策，即買家只要本區無房新購買的房就按首套房交契稅，不管是購買的一手樓還是二手樓。海珠區房管局地稅窗口，工作人員明確告知，海珠區今天執行，目前已辦理多張單。有關稅務人士表示，全市從2月22號開始實行新政策，只要新購買的第二套房與已購買第一套房不在同一區的，新購買的第二套房就按首套房交契稅。22號后已按原政策多納契稅的納稅人可申請退稅。此外，其他限購政策不變。

　　而據其他媒體最新消息也顯示，目前天河、越秀區的房管局地稅窗口均表示執行該政策。

　　伴隨各方質疑的同時，目前業內傳出廣州11區除白云區、花都、從化暫未出現調整外，其它區均以區唯一征收契稅。“這個政策是可能的，我們現場同事在各個地稅窗口問都如此回答”。億誠按揭總經理助理陳廣雄表示，地稅出臺這個政策應該是滿足大家改善住房或者求學位等等需求，鼓勵消費、刺激消費。

　　此外，廣州市房地產中介協會也表示，“已經跟房管局溝通了此事，廣州市地稅局各區征收契稅的調整，經電話與市交登咨詢，目前地稅部門已正在實施。”

　　延伸閱讀：

　　上周，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發文調整房地產交易環節的契稅和營業稅。其中與一線城市沾邊的政策是“家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅”。由于廣州此前首套房為90至144平方米的住房以1.5%繳納契稅，這意味著，新政只惠及144方以上改善性房源。

　　廣州契稅變化

　　買房能省多少錢？

　　舉個例子，買家在番禺區已經有一套房產，再在越秀區買一套150平的房屋，價格為4萬/平，按照原來的二套房90平以上征收3%的契稅，需要繳納18萬契稅，按照最新政策，在越秀區買二套房仍可按首次購房享受契稅優惠政策即1.5%的契稅，需要繳納9萬。也就是說，在新政策下買家可省9萬。

　　（資料來源：南方都市報 羊城晚報 廣州日報 廣州房產）