2016年的2月伴隨著猴年春節的逐漸遠去，劃下了句點。因為農歷新年的影響，2月在傳統上是樓市銷售的弱勢月份。但在深中通道的影響下，自2015年年中就一路走高的中山樓市自然不會就這么白白度過這一個月。2月中山樓市商品房成交6338套，成交面積647385.67平米，與去年同期相比分別上漲50.65%和56.24%，無疑是過了一個“肥年”。

　　春節前后利好頻出

　　春節前后，為了推動積壓的住宅庫存去化，中央出臺了大量新政，先是非限購城市首套房最低首付下調到20%，然后是住房公積金利率上浮到1.5%，再到財政部宣布大幅下調二套房的契稅，新的利好消息層出不窮，甚至在2月的最后一天，央媽再次放水，下調存款基準利率0.5個百分點。本就因為深中通道概念被熱炒的中山樓市，在眾多利好消息的推波助瀾下更是價格瘋漲，部分樓盤僅僅數月就上漲近3000元/平米，堪稱火箭般的速度。而為了應對中山房價的上漲，中山市住房公積金管理中心也正計劃將單人的住房公積金貸款額度從上限35萬調整到40萬。由于深圳客的熱捧，不少樓盤節前就已將手上的存貨全部售罄，整個2月都處在無房可賣的狀態中，加上春節假期的影響，眾多的利好新政并未發揮出應有的威力。相信在3月份獲得加推之后，中山樓市在新政的助力下將引爆新一波的成交狂潮。

　　2月網簽6338套同比漲5成

　　受春節假期和缺貨雙重影響，樓市環比1月有顯著下跌已經是意料之內的事情。但伴隨著春節假期結束，尤其是元宵節過后，中山樓市的網簽數明顯回升，到了月底已經重新回到了節前的日均成交水平。

　　從走勢表上不難看出，春節期間連續6天0成交在整個表中明顯形成了一個凹陷，但進入2月下旬后，中山樓市以迅猛的勢頭重新回到較高的成交水平。

　　據樂居編輯監測中山市國土局，2月中山市商品房網簽6338套，網簽面積64.73萬平米，環比分別下跌約60%和60.66%，同比上漲約50.65%和56.24%。

　　住宅方面，環比同樣下跌嚴重。2月中山市住宅網簽數（含別墅，以下住宅數據均包含別墅）5150套，網簽面積57.34萬平米，環比1月下跌60.98%和60.61%。

　　2月的住宅成交依然占據了商品房成交的大頭，達到了81%。雖然較1月減少了2%，但仍然是成交的絕對主力。