看完南京、杭州，再來看看過去幾年市場持續“高溫”的武漢。2015年住宅成交量突破2000萬大關，排名全國第三，成交金額1896億元，二線城市中也僅次于南京、杭州。

　　整體來看，2015年全年武漢市場呈現出以下七大特征：

　　一、成交規模全國前三，躋身市場熱度的一線陣營

　　2015年武漢商品房成交2350萬平方米，較2014年上升32.43%；成交金額達到2156億元，商業、辦公面積總計199萬平方米，同比增長15.03%。

　　去年武漢市場全年火熱，最終完美收官，全年成交創新高，市場總量也躋身全國前三。

　　二、房價漲幅高居二線之首，住宅市場“中高端化”趨勢顯著

　　武漢2015年住宅成交2151萬平方米，成交金額為1895億元，較2014年分別增長32%和50%，無論面積、金額均達到最近5年峰值。成交均價8812元/平方米，較2014年上漲12.34%，漲幅是二線城市之最。

　　從總價段來看，2015年武漢市場成交主力是100萬以下的剛需產品，共成交15萬套，但占比正在逐年減退，2015年較2013年下降了14個百分點。相比之下，100-300萬元的中高端需求占比正逐步上升，因為房價快速上漲，武漢的商品住宅市場出現明顯的“中高端化”趨勢。

　　三、辦公成交放量，優質寫字樓供需兩旺

　　在住宅成交突破2000萬大關之下，2015年武漢商辦市場也水漲船高。商業共成交91萬平方米，較2014上升8.59%；辦公類項目成交107萬平方米，同比上升21.16%，增長幅度較快，其中集成式產品較為熱銷。

　　近幾年武漢優質寫字樓供應不斷增加，但空置率逐年下降、租金連漲，表明優質寫字樓處于供需兩旺狀態。整體而言，武漢商辦市場投資熱度并未減弱。

　　四、熱銷項目入榜金額提升，核心區中高端項目表現搶眼

　　2015年武漢市單項目成交金額前十門檻約19億元，較去年上漲53%，其中熱銷項目大多是核心區中高端項目，成交金額前三甲均為此類項目。而與其他城市相比，武漢入榜金額大幅領先同級別的成都、重慶，但要小于南京。

　　五、二手房市場大幅上升，不過成交遠低于一手房

　　2015年武漢二手房共成交4.6萬套，成交面積達到638.7萬平方米，分別較2014年上漲51%和45%，武漢的二手住房成交面積和套數遠低于一手住房成交量。與其他城市相比而言，無論是套數還是金額也都處在靠后的位置。