在南京，今年1月4日，南京新房庫存量降至4.9萬套，這是自2015年8月份以來再度跌破5萬套“關(guān)口”。 到2月28日晚9點，官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示的南京可售住宅套數(shù)為39939套，近兩年來首度跌破“4”字頭。

中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月22~2月28日，54城市合計簽約住宅達到了6.2萬套，環(huán)比平均漲幅達到了68%，其中最火爆的是二線城市，環(huán)比漲幅高達92.4%，一線城市漲幅達到了78%，而三四線城市則明顯只是春節(jié)后的慣例恢復(fù)。

不過短期爆發(fā)導(dǎo)致的市場風險也越來越大。張大偉說，2016年上半年房地產(chǎn)救市政策依然會持續(xù)出現(xiàn)，說明了房地產(chǎn)對整體經(jīng)濟的影響較大，樓市政策繼續(xù)寬松。但分化的市場格局下，依然面臨巨大的風險，特別是一線城市的地王對房價上漲的要求非常高，未來一年二線城市將成為市場熱點。但一二線城市的爆發(fā)與去庫存的政策期待出現(xiàn)了明顯背離，三四線市場依然深陷庫存泥潭。