3月3日，簽約1116套；3月4日，簽約1339套；3月5日，簽約1233套……這是杭州房管局旗下透明售房網(wǎng)公布的杭州商品房成交數(shù)據(jù)。近期以來，杭州樓市交易一直維持在高位，也包括了寧波、溫州等多個(gè)城市。

　　不過，業(yè)內(nèi)人士的看法卻比較冷靜。“待市場需求在今年上半年集中釋放完畢后，本輪樓市的短暫瘋狂就會(huì)逐步退去，春節(jié)之后的恐慌性購房與日光盤現(xiàn)象也會(huì)就此而止。”浙江省社科院房地產(chǎn)研究所研究員王永太接受記者采訪時(shí)表示，就浙江市場來說，樓市熱度則可能會(huì)持續(xù)久一些，但總體來說仍處于去庫存階段。

　　值得一提的是，針對(duì)杭州樓市近期火熱現(xiàn)象，在北京參加全國兩會(huì)的杭州市長張鴻銘在接受采訪時(shí)也明確稱，杭州出臺(tái)地方去庫存政策的目的是要使房地產(chǎn)市場健康、穩(wěn)定地發(fā)展，杭州不希望也不可能出現(xiàn)“炒房團(tuán)”投機(jī)行為。

　　樓市持續(xù)火熱

　　猴年新年剛剛過去兩周時(shí)間，房地產(chǎn)市場像這個(gè)春天的天氣一樣溫暖。

　　隨著一線城市量價(jià)齊升的帶動(dòng)，杭州2月成交量達(dá)到2008年以來的最高峰，據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，杭州市區(qū)新建商品房共成交6288套，主城區(qū)成交2773套，和往年的2月淡季相比，明顯火熱了許多。

　　另據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周，杭州樓市也交出了周成交4710套的成績單，創(chuàng)下了歷史成交新紀(jì)錄。截至3月5日，杭州市區(qū)庫存量為162140套，與上周相比減少了10203套，其中主城區(qū)庫存量79084套。

　　杭州某高端樓盤銷售對(duì)記者表示，“這幾個(gè)周末，我們每天都要接待十幾組看房團(tuán)，年前開盤的一幢新房也完全售空，現(xiàn)在即將開盤的房子也處于火熱的預(yù)訂之中，基本一天能售出去20幾張小卡，以89平方米面積、4.5萬元左右的均價(jià)計(jì)算，大約一天的預(yù)訂量是8千萬元到1億元。”

　　同樣的，作為浙江區(qū)域內(nèi)的樓市翹楚，寧波房地產(chǎn)市場也聞風(fēng)而動(dòng)。寧波上周市六區(qū)商品住宅成交742套，環(huán)比大漲180%。

　　這也引發(fā)了不少業(yè)內(nèi)的討論。寧波南天房產(chǎn)總經(jīng)理助理薛敏強(qiáng)公開指出，隨著政策的不斷出臺(tái)，市場的熱度會(huì)保持下去，“不管是改善型還是棚改的客戶都可能成為市場的主力軍，至于價(jià)格，由于目前面臨去庫存的情況，短期內(nèi)不會(huì)有暴漲的可能。”

　　而對(duì)市場反應(yīng)最為敏感的溫州來說，房地產(chǎn)市場的回暖則直觀體現(xiàn)在漲價(jià)上。3月3日，溫州白麓城項(xiàng)目發(fā)出通知，3月7日起該項(xiàng)目價(jià)格將上調(diào)。而開發(fā)商方面給出的解釋稱，這一決定是基于此前房源銷售情況的正常調(diào)整。

　　此外，記者還注意到，溫州中心、萬科金域系等項(xiàng)目在此前也都發(fā)布了漲價(jià)通知，在本月先后進(jìn)行了價(jià)格的調(diào)整。另外，大發(fā)凱旋門項(xiàng)目也預(yù)告稱，3月8日起價(jià)格將進(jìn)行上調(diào)。