不得不接受的一個事實(shí)，中山房價已經(jīng)難以回到過去。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（2.29-3.6）中山商品房網(wǎng)簽成交3599套，環(huán)比上漲18%，同比漲523%！漲523%！漲523%！這是個什么概念？

　　此外，由于部分區(qū)域樓盤缺貨，深圳客已經(jīng)蔓延中山多個區(qū)域，上周南區(qū)、石岐區(qū)單周均價上漲近200元/平米。此外，據(jù)了解，有某城區(qū)樓盤表示，每賣出10套，漲價200元一平方，某泛城區(qū)樓盤今日更表示樓盤價格已經(jīng)從8000元/平米的均價，變成8500元/平米起！

　　商品房成交漲超5倍

　　根據(jù)合富輝煌（中國）中山公司市研部數(shù)據(jù)監(jiān)測：上周（2016.2.29-3.6）中山市商品房成交3599套，面積35.8萬方。環(huán)比再上周套數(shù)上漲18%，面積上漲15%；同比去年同期套數(shù)上漲523%，面積上漲534%。

　　上周商品房均價6235元/平米，環(huán)比持平。迄今為止中山商品房成交均價已經(jīng)連續(xù)5周維持在6000線以上，均價6000已成為中山樓市新常態(tài)，根據(jù)深圳客戶的搶房勢頭，房價或?qū)⒗^續(xù)穩(wěn)步上升。

　　上周中山住宅成交2906套，32.43萬方；車庫470套，1.37萬方；商業(yè)210套，1.71萬方。上周住宅成交占比81%，商業(yè)成交占比6%，車庫成交占比13%。

　　上周火炬區(qū)有一宗新增商服土地掛拍，地塊位于火炬區(qū)大環(huán)村，編號W15-15-0015，面積45016平米，起拍價約1.37億元。

　　東升成交領(lǐng)跑全中山

　　由于越秀可逸豪苑的開盤，上周東升鎮(zhèn)成交套數(shù)暴漲，達(dá)到了430套之高，領(lǐng)跑全中山，成交面積45970平米。

　　坦洲鎮(zhèn)成交依然穩(wěn)定，以362套的成交數(shù)霸占了上周鎮(zhèn)區(qū)成交榜的第二把交椅，成交面積33198平米。

　　港口鎮(zhèn)上周成交套數(shù)285套，成交面積31139平米。

　　價格方面，環(huán)比上上周，東區(qū)成交均價跌穿8000線，重新回到“7字頭”，成交均價7991元/平米；西區(qū)則略有上浮，從5809元/平米上漲到了6273元/平米；石岐區(qū)和南區(qū)均有輕微升幅，上漲近200元/平米，分別為6902元/平米和6505元/平米。