當前的廣州樓市，正在經歷近幾年來未曾有過的情況：寬松的政策引發的購房熱和節后調價潮，于是乎，今年的樓市旺季，比往年來得更早一些！

　　陽光家緣網簽數據顯示，上周（3.7-3.13）廣州一手住宅網簽2209套，環比再漲兩成，春節以來已連漲四周，并創下年內網簽新高，要知道，去年直到5月才出現單周網簽超兩千套。

　　全市11區中，僅海珠、越秀和從化網簽量環比下滑，其余八區網簽量均有不同程度增幅，特別是外圍的熱門區域番禺、南沙和增城，增幅均在三成以上，而上上周網簽翻倍的黃埔區，上周環比再漲17.5%，網簽量達到477套。網簽最多的是增城區，共513套。

　　房價方面，上周全市網簽均價15699元/平，環比上漲3個百分點。值得注意的是，除了番禺區外，其余十區均價齊刷刷上漲。中心城區漲幅全部在6%以上，外圍區域中的從化，漲幅也達到了9.5%，其余區域則漲得較平和。

　　網簽均價上漲雖不直接等同于漲價，但去年以來樓市回暖，成交火熱的區域不少樓盤在近期都上調了價格，并收緊優惠幅度，這些都是廣州當前正在經歷的真實情況。

　　最近，趙先生夫婦在蘿崗長嶺居路段某樓盤交了定金，托友人找開發商申請內部優惠，開發商表示，最近價格上調了，無法再給予更多折扣。而年前該友人還幫助朋友爭取到了優惠。

　　即將于本周末加推的南沙某熱銷地鐵盤也計劃提價，據了解，去年開盤時，該項目均價1.2-1.3萬/平，而今年這批新單位售價將達到1.3-1.6萬/平。

　　在昨日于南沙舉行的“自貿區一周年南沙蓄勢騰飛”論壇上，合富輝煌（中國）首席分析師黎文江透露，春節之后廣州東部和南部樓市升溫比較快，增城、黃埔、南沙這些外圍區域成交相當旺盛，價格也在上漲，漲幅一般在3%-8%之間。而據新浪樂居此前抽查，全市近四百個在售樓盤中，63個項目明確表示漲價，比例約為16%。

　　最后，例牌奉送上周網簽榜前五樓盤。