當下的中國樓市，冰火兩重天。一線城市大漲，三、四線城市處于去庫存的寒冬。

　　在一些代表委員看來，既要盡快抑制“一線城市”過快上漲，又要對“三、四線城市”去庫存，還要繼續補上“棚改”上千萬套的歷史欠賬，中國房地產業也面臨著前所未有的考驗。

　　記者從兩會上獲悉，近期京滬等一線城市都在調研房價過快上漲問題，且有可能出臺抑制措施。而去庫存壓力較大的三、四線城市，正在按“因城施策”的思路加快去庫存。

　　雖然中國房地產正在經歷著“穩房價”、“去庫存”等艱難考驗，但這只是“成長的煩惱”。透過“十三五”規劃綱要草案，一個以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，已經越來越清晰地進入人們的視野。

　　穩定一線城市和部分二線城市房價

　　3月15日，十二屆全國人大四次會議在梅地亞新聞中心舉行了最后一場記者會。這場壓軸記者會，主題是千家萬戶關注的“棚戶區改造和房地產工作”。

　　在這場記者會15個提問中，有3個問題涉及“一線城市”高房價，住建部部長陳政高不得不一次又一次解答，給出的答案也只有一個——穩定一線城市和部分二線城市的房價。

　　這不是他在兩會期間第一次面對這個問題，也不僅僅是住建部部長一個官員面對這個問題。

　　全國兩會期間，住建部、國土部、央行、財政部、北京市長、上海市長、深圳市長……一連串的官員被問到“一線城市”的房價，焦點聚集在一個“漲”字上。從這些官員的回應中，我們可以看出政府對一線城市房價快速上漲的管控趨勢。

　　陳政高在3月7日就對近期一線城市房價快速上漲的問題作出回應，他表示要做好四個方面的工作，主要是在嚴格執行限購和差別化稅收信貸政策的基礎上，將增加土地供應面積和保障房建設。

　　緊隨其后，國土部部長姜大明表態說，“我們也注意到，像北京、上海、深圳的地方政府都已經出臺了一些解決措施，國土資源部將全力予以支持。我們相信，地方政府因城施策的努力，房價一定會穩定住。有些人擔心，一線城市土地調控會出現逆轉，城市開發邊界會被突破，這是不會出現的。”

　　對于“首付貸”等杠桿炒房及助漲房價問題，全國政協委員、央行副行長潘功勝在政協小組討論會上及記者會上表示，將對投機炒房力量，比如房地產企業、房地產中介等參與配資、提供貸款的活動進行調查和規范。央行行長周小川在記者會上也明確指出，買房人首付“不能是借的”。

　　上海、深圳等地負責人也紛紛表示要采取措施抑制高房價。

　　全國人大代表、上海市委書記韓正說，近期，上海出現了非理性的、過熱的抬高房價的現象，政府將加強合理調控。

　　深圳市市長許勤則表示，深圳房價上漲過快，深圳市政府正在研究調控政策，確保房價在合理區間。話音剛落，深圳在3月15日出臺了新的調控措施：二手房交易稅將上調50%。

　　綜合來看，一線城市主動履行了調控的主體責任，采取了很多措施和辦法。據陳政高介紹，一是實行嚴格的限購政策，實行嚴格的稅收和金融政策；二是增加土地供應，而且公布于眾，穩定預期；三是增加中小套型的供應數量，特別是搞好保障性供應建設；四是打擊各種違法違規行為；五是主動發聲，引導輿論。

　　在一系列組合拳之下，一線城市房價趨勢如何？陳政高表示，“現在我們的一項重要任務是穩定一線城市和部分二線城市的房價”。相信有能力穩定房地產市場。而且，在一系列組合拳之下，一線城市房價火爆之勢已經有了放緩跡象。