2016年，房地產政策連續出臺，央行降息、降低首付比例、契稅降低、營業稅改制、央行降準、房貸利息將可抵個稅等一系列政策的刺激下，北京樓市熱度上升，開發商也積極推盤去庫存。

　　據北京市住建委官網統計數據顯示，上周北京新建商品住宅共成交1607套，環比上漲11.67%，同比上漲4.9%；成交面積18.95萬㎡，環比上漲27.01%，同比上漲37.02%；成交均價30298元/㎡，環比上漲2.61%，同比上漲22.86%；整體來看，上周京城樓市全面開花，新房與二手房市場均呈現量價齊漲的態勢，在樓市調控政策逐漸寬松的市場大環境下，市場預期走好，房價持續看漲，影響還將持續。

　　區域成交：大興、通州領漲新房市場

　　3月第3周的區域成交榜單中，大興以494套的成交量逆襲通州成為區域成交“老大”，而連續蟬聯了7周區域銷冠的通州則以441套的成交量退居區域成交第二的位置。隨著大興區域高價地塊的入市與成交，區域市場熱度不斷升溫。

　　普宅成交：量價齊漲高性價比項目愈發搶手

　　3月第3周的普宅成交排行榜中，位于門頭溝的保利首開四季怡園以103套的成交量與1.95億元的成交總價位居普宅市場成交榜首，這也是該項目連續第二周蟬聯普宅成交排行榜榜首。而作為區域銷冠的大興，市場成交主要得益于眾美城、金第萬科金域東郡、北京城建北京密碼三個項目的熱銷。隨著北京商品房市場豪宅化，一些區域綜合優勢突出、發展潛力強勁的項目，或位置相對偏遠但處于價值洼地的剛需項目現在越來越搶手。

　　豪宅成交：豪宅市場高開高走高價盤密集成交

　　3月第3周，單價7萬以上公寓豪宅共計成交55套。其中，泛海國際、盛德紫闕等成交熱門樓盤保持成交旺勢，京投銀泰琨御府上周共成交16套，躍居榜首，均價8.2萬元/㎡。

　　在整體市場銷售節點明顯前置的背景下，今年以來，豪宅市場已經呈現明顯的開門紅之勢。