范冰冰來了，汪涵也來了，一陣風過，濤聲依舊，深圳樓市見頂跡象明顯，變局趨勢漸露�？磥�，不用什么調(diào)控措施，深圳房價“大限已至”。春天剛剛開始，樓市就跨向了秋天，離冬天還遠嗎？

　　從上周新房成交套數(shù)和價格來看，合計新房成交744套，成交均價49984.2元/平方米。上升動力不足，環(huán)比幾乎零增長。值得觀察的數(shù)據(jù)是：4房以上豪宅更顯疲態(tài)，總成交4房以上16套，復式10套，別墅0套，成交套數(shù)占比3.49%。

　　數(shù)據(jù)說話，可見一周以來，房價持續(xù)橫盤，見頂跡象明顯，豪宅更是賣不動了。這是否意味著，深圳樓市出現(xiàn)拐點。業(yè)內(nèi)人士分析，即使不會出現(xiàn)懸崖式大跌，但長期“盤桓”將成常態(tài)，預期在8-10月。也許只有到年底，樓市才能重啟河山。

　　一周成交數(shù)據(jù)，持續(xù)橫盤，量未增，價未漲

　　據(jù)市規(guī)土委統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示。從3月15日至19日五天時間，深圳新房量價未漲。

　　2016年3月15日全市成交177套新房住宅，成交面積為17944.19平方米，成交均價為50889元/平方米。4房以上2套，復式1套，別墅0.

　　3月16日深圳新房成交141套，成交均價46671元/平方米，4房以上2套，復式住宅3套，別墅0套。

　　2016年3月17日全市成交143套新房住宅，成交面積為15813.92平方米，成交均價為49376元/平方米，4房以上11套，復式1套，別墅0。

　　2016年3月18日深圳一手住宅成交198套,成交面積19894.89㎡,成交均價為49004元/㎡。4房以上1套，復式1套，別墅0。

　　3月19日深圳新房成交85套，成交均價53981元/平方米，4房以上0套，復式4套，別墅0。

　　上周合計新房成交744套，成交均價49984.2元/平方米，房價打橫，無上升動力和跡象，環(huán)比幾乎零增長。4房以上16套，復式10套，別墅0，4房以上成交套數(shù)占比3.49%。豪宅往往是房價的參照系，也是房價不斷摸高的帶頭大哥。不斷萎縮的豪宅成交量，預示著房價見頂事實不可逆轉。