投資客再次涌向環(huán)北京可買到就能賺到嗎？

　　永清某項目售樓現(xiàn)場

　　“現(xiàn)在的客戶里有八成都是來自北京、河北等地的投資客戶。現(xiàn)在廊坊在規(guī)劃空港經(jīng)濟區(qū)，加上京津冀協(xié)同發(fā)展利好，不少客戶都看好區(qū)域未來的升值潛力。”

　　“順義現(xiàn)在的房價相比十年前漲了不止兩倍。而且機場的高端配套也提升了區(qū)域的居住水平。”該銷售人員以順義空港區(qū)的房價增值為例，對記者循循善誘。

　　本是簡簡單單的跑盤，可面對首套兩成首付，也就是十幾萬的投入，說實話記者是心動的。

　　股市不靠譜，北京樓市入場費抬高，理財產(chǎn)品又總是曝出風(fēng)險，小編也想了想，覺得在這里買一套還真是可行。

　　可反觀燕郊、香河、固安等區(qū)域樓市的火爆，我突然猶豫了。

　　在燕郊，受到京津晉協(xié)同發(fā)展和通州副中心這些利好的刺激，區(qū)域里的樓盤均價早已向一萬五，甚至兩萬奔去。有媒體報道，燕郊已經(jīng)出現(xiàn)了捂盤惜售和無房可賣的情況。

　　在固安，部分項目的售價已經(jīng)過萬。

　　就在剛剛，另一個同事知道我們今天的選題，就忍不住跟小編吐槽：上午十點就去大廠某項目辦理網(wǎng)簽，一直等到下午3點半，才把手續(xù)辦完，“真不是工作人員動作慢，他們都快起飛了，那烏泱泱的人。”

　　這畫面太熟悉了！

　　你還記得2014年嗎？

　　廊坊，大幅直降促銷攬客；

　　燕郊，特價房源試探市場；

　　固安，成交停滯舉步艱難。

　　這還不是因為京津冀協(xié)同發(fā)展概念出臺，環(huán)北京樓市價格一路狂飆猛進，后來利好透支，多地區(qū)房價出現(xiàn)下滑……

　　業(yè)內(nèi)人士表示，環(huán)北京樓市上漲的底氣還是來自于協(xié)同發(fā)展的規(guī)劃利好。可一個區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃落地到成熟，需要長時間的培育，甚至有可能出現(xiàn)無法兌現(xiàn)的情況。這種情況在以往別的地區(qū)不是沒有出現(xiàn)過。這無疑會影響到一個區(qū)域的升值潛力。

　　同時，環(huán)北京樓市與北京樓市的聯(lián)動十分緊密。業(yè)內(nèi)預(yù)計北京樓市在今年內(nèi)或?qū)⒊霈F(xiàn)調(diào)整期。進入調(diào)整期后，環(huán)北京樓市或許難逃同樣的命運。