省國稅局負(fù)責(zé)人回應(yīng)：“只減不增”適用于所有營改增納稅人

　　今年5月1日起營改增將全面實(shí)施，個人二手房交易從此要由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅�！笆遣皇墙窈蠖愗�(fù)會增加”成為公眾熱議話題。對此，15日，廣東省國稅局副局長周家喜在率隊(duì)上線廣東電臺“民聲熱線”節(jié)目時(shí)表示，全面營改增首次涉及自然人繳納增值稅征管，目前實(shí)施方案包括征管規(guī)定還沒有出來，但營改增稅負(fù)只減不增適用于所有營改增納稅人。

　　具體實(shí)施方案尚未出臺

　　在“民聲熱線”現(xiàn)場，有記者提問：現(xiàn)在的二手房交易有關(guān)營業(yè)稅征收政策規(guī)定，住房滿兩年出售的，免繳營業(yè)稅。過去有的人買的房子很便宜，就是十幾萬，現(xiàn)在在廣州市區(qū)中心地段，這樣的房子已經(jīng)漲到了幾百萬，增值很多。營改增后，對企業(yè)是減稅，對老百姓，稅負(fù)會不會變相轉(zhuǎn)到個人身上？

　　周家喜回應(yīng)：“具體的政策沒有出來，現(xiàn)在不太清楚。接下來我們會進(jìn)一步跟進(jìn)這一方面的情況�！�

　　在回答“營改增稅負(fù)只減不增是對企業(yè)，那對老百姓呢？”這個問題時(shí)，周家喜表示：“是針對所有營改增納稅人�！�

　　自然人按簡易征稅計(jì)繳

　　記者還注意到，對于營改增是否會加重二手房交易稅負(fù)這個問題，中國稅務(wù)報(bào)3月15日刊發(fā)知名稅務(wù)專家段文濤所撰文章，明確指出：營改增后個人出售二手房繳納的增值稅與原應(yīng)繳的營業(yè)稅也將持平或略有下降。

　　段文濤指出，近日有些媒體出現(xiàn)誤讀的情況，特別是有關(guān)報(bào)道中所舉的例題，與增值稅的相關(guān)原理不符。因?yàn)�，按照已有的增值稅管理�?guī)定，還有增值稅的基本管理常識，個體工商戶以外的其他個人（自然人），不能被認(rèn)定為一般納稅人，這就意味著出售二手房的個人只能按照小規(guī)模納稅人的計(jì)稅方式，也就是簡易征稅方式來計(jì)繳增值稅。

　　同時(shí)，按照財(cái)政部新聞發(fā)言人有關(guān)“營業(yè)稅改征增值稅全面推開期間，擬對稅收優(yōu)惠政策原則上予以延續(xù)”的表述，原營業(yè)稅對于二手房交易的相關(guān)征免規(guī)定極有可能得以延續(xù)。

　　段文濤舉例：由于增值稅簡易征稅是以不含稅銷售額乘以征收率的積為應(yīng)繳稅額，假設(shè)某套二手房以100萬元成交，應(yīng)繳納的營業(yè)稅是100萬×稅率；而繳納的增值稅是100萬÷（1＋征收率）×征收率。

　　可見，除了將延續(xù)享受免稅的以外，即使是要征稅的情形，營改增后個人出售二手房繳納的增值稅與原應(yīng)繳的營業(yè)稅也將持平或者還略有下降。