[紐約房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司道格拉斯-艾利曼（DouglasElliman）的一份銷售報告顯示，漢普頓房地產(chǎn)市場在2015年底沖到了近11年來的最高點，該地區(qū)房屋平均銷售價格約238萬美元，比上一年同期上漲15.6%。]

　　[據(jù)東漢普頓城市和鄉(xiāng)村房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)，2015年，該地區(qū)出售的十座最昂貴房產(chǎn)的平均售價為3550萬美元，而在2009年，平均價格僅為1590萬美元。]

　　當(dāng)華爾街業(yè)績不佳時，美國紐約以東的漢普頓（Hamptons）地區(qū)高昂的房價也會趨于穩(wěn)定。而只要華爾街業(yè)績略微提高，漢普頓的房價就一鼓作氣地往上跑。

　　漢普頓向來對華爾街動向異常靈敏，據(jù)紐約州審計辦公室近日發(fā)布的報告，這是因為這個豪華住宅區(qū)的很多潛在買家都在華爾街工作。華爾街精英獎金的縮水多少會拖累紐約及周邊住宅區(qū)的房價，但專家稱，對將目標(biāo)定在漢普頓的富豪來說，經(jīng)濟形勢和貨幣政策等因素已幾乎不會影響他們的購買行為。

　　增長逾15%

　　“通常情況下，業(yè)主是從事金融業(yè)的個人、華爾街人士，或者高端企業(yè)家。”紐約定制房產(chǎn)創(chuàng)始人維金斯基介紹稱。定制房產(chǎn)是一家初創(chuàng)公司，在不到2年內(nèi)，該公司經(jīng)手的房地產(chǎn)價值超過5億美元，房產(chǎn)的平均售價達到1500萬美元。

　　維金斯基解釋道，漢普頓的業(yè)主通常是“從城市的鋼筋混凝土叢林中到這里放松，幾天后再返回”的都市人。在定制房產(chǎn)出售的房屋中，配齊家具的比較少見，這也在一定程度上表明很多漢普頓業(yè)主都是“候鳥”。

　　漢普頓的豪宅被稱為華爾街富豪的“夏季游樂場”。如果想要購買這里的房子，看房的時候很可能和蔻馳（Coach）公司CEO路易斯（VictorLuis）擦肩而過，高盛CEO貝蘭克梵也可能成為你的鄰居，美國著名歌星碧昂斯也在這里擁有一座奢華度假別墅。

　　據(jù)東漢普頓城市和鄉(xiāng)村房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)，2015年，該地區(qū)出售的十座最昂貴房產(chǎn)的平均售價為3550萬美元，而在2009年，平均價格僅為1590萬美元。

　　對沖基金經(jīng)理鮑爾默上個月以1.1億美元的天價出售了其在東漢普頓的海邊豪宅。2014年鮑爾默以9390萬美元的價格購入該豪宅。據(jù)美媒報道，買家為天然氣公司自由港LNG的首席執(zhí)行官史密斯（MichaelS.Smith）。去年12月，鮑爾默將自己成立了17年的對沖基金SAB資本清盤，以便能專心管理自己的財富。2014年5月，華爾街巨鱷、JanaPartners投資公司創(chuàng)始人羅森斯坦耗資1.47億美元買下了東漢普頓海灘的一座海邊豪宅，創(chuàng)下美國房產(chǎn)銷售最高紀(jì)錄。

　　有分析稱，由于上一年美國股市大漲了30%，2014年美國奢侈房地產(chǎn)價格也隨之上漲。盡管奢侈房地產(chǎn)市場可能會疲軟，但目前漢普頓地區(qū)整體市場仍然穩(wěn)固。

　　紐約房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司道格拉斯-艾利曼（DouglasElliman）的一份銷售報告顯示，漢普頓房地產(chǎn)市場在2015年底沖到了近11年來的最高點，該地區(qū)房屋平均銷售價格約238萬美元，比上一年同期增長15.6%。

　　科科倫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的數(shù)據(jù)則顯示，去年該地區(qū)房地產(chǎn)銷售價格中值比前一年上漲了3%。

　　買家多樣化

　　在價格上漲的同時，漢普頓買家也越來越多樣化，來自全球各地的國際購房者變得越來越普遍。

　　“漢普頓的房地產(chǎn)開始有歐洲買家和亞洲買家，以及從事科技技術(shù)行業(yè)的買家。”定制房產(chǎn)聯(lián)合創(chuàng)始人科迪（Cody）稱，“我們看到科技新貴到漢普頓置業(yè)的一波新浪潮。當(dāng)然隨著海外市場的發(fā)展，漢普頓也被視為投資和享受的好地方。我們和來自這個星球各個角落的投資客談了很多在這里投資的各種問題。”

　　科迪說，該公司服務(wù)的富豪客戶多數(shù)更關(guān)心時間等問題，而非利率這樣的事情。他說，很多客戶都是付全款購房，甚至付現(xiàn)金的也不少。

　　“其實是一個什么時候進場，以及你認(rèn)為市場將如何擺動的問題。”科迪說，“因此相對于利率，我們很多時候談的是供求和時間的問題。”

　　漢普頓曾被《巴倫周刊》等評為美國二十大最佳度假房產(chǎn)投資地之一，同時上榜的還有夏威夷愛考島（Kauai）等。

　　另據(jù)美國聯(lián)邦住房金融局（FHFA）的報告，2016年1月FHFA房價指數(shù)經(jīng)季調(diào)后環(huán)比上漲0.5%，與去年同期相比，1月房價上漲6%，其中包括馬里蘭州、弗吉尼亞州和華盛頓特區(qū)等在內(nèi)的南大西洋地區(qū)房價同比上漲8.9%。