伴隨著公積金漲息、降稅等一系列政策相繼出臺，長沙樓市快速回暖，成交量呈幾何級增長。上周（2016.3.20-2016.3.26）的長沙樓市，依舊延續前幾周的火爆。長沙市房產研究中心統計數據顯示，上周，長沙市內六區新建商品房網簽4966套，52.13萬平方米，套數環比下降0.40%。其中，內六區住宅網簽均價為6168元/平方米，環比上漲1.03%。

　　值得注意的是，根據前三周數據統計，截止到3月26日，3月長沙新建商品住宅成交已達到17261套，日均銷量接近556套，按這個成交量來看，3月住宅成交破2萬套并非不可能。

　　“國家各種利好政策的實施，一方面提高了市場活躍度；另一方面提振了許多改善、剛需人群的信心，增強了購房者積極入市的意愿。”0731地產研究院研究人員譚萍預測，短期內樓市成交量繼續維持高位，價格難大幅跳漲，目前仍是買房好時機。

　　分區來看，上周除雨花和望城區外，內六區各區住宅成交量均環比下跌，其中，岳麓區成交量奪冠，一周網簽1347套。隨后第二位雨花區，成交834套，第三名為望城區，成交812套；價格方面，上周除了天心和開福區外，內六區各區住宅成交均價均環比下跌。其中，開福區住宅成交均價為7429元/平米繼續居各區首位。

　　此外，從各項目網簽套數來看，其中望城區長沙玫瑰園社區三、雨花區中航城、開福區北辰三角洲奧城E6區分別位列內六區新建商品房網簽套數前三甲。

　　二手房方面，上周長沙內六區二手房成交環比上漲近兩成。上周“營改增”細則全面落地，其中，二手房交易的增值稅政策基本平移了之前的營業稅政策。簡而言之，在長沙，對于已滿兩年的住宅出售，免征增值稅，二手房交易稅費優惠力度未變；對于不滿兩年的住宅出售，少交增值稅，二手房交易稅費負擔進一步減輕，更易激發部分換房需求。

　　依據長沙市房地產市場預警預報動態監測系統數據顯示，上周長沙內六區二手房成交979套，10.59萬平方米，套數環比上漲15.86%；其中住宅成交954套，10.37萬平方米。