中安在線8月14訊據安徽商報消息 8月第二周，正好趕上合肥樓市限貸加碼。不過，該推盤的還是在推盤，甚至出現了凌晨3點開盤的狀況。一片火熱之下，不少市民擔心合肥樓市的風險，不過來自上海易居研究院的風險報告顯示，合肥目前還是全國35個城市中買房風險最小的10城之一。

　　[樓市動態]搶賣風興起搶買勢不減

　　8月9日合肥樓市信貸政策繼續收緊，有2套房并有房貸未還清的將被拒貸。

　　本周末，合肥共有3個樓盤加推，分別位于經開區、包河區和肥東縣，房源1182套。不過這些樓盤的加推現場，如同往常，都吸引了大量購房者參加。

　　此前，在8月9日傳出限貸收緊的消息后，不少房企選擇盡快開盤，如經開區一樓盤在10日凌晨3點賣房，近500套房源1小時售罄；同一天，位于高鐵板塊的一樓盤，采用網絡選房方式開盤，136套房源不到一分鐘售罄，借助互聯網而出現“秒光盤”；11日晚上，包河區一樓盤通知在當晚8點后截止認籌，售樓部人頭攢動。一位置業顧問說，限貸加碼意味著樓盤后期的客源會減少，因此開始迅速開盤搶客戶。在合肥樓市政策頻出的背景下，房企也加快了備案速度。據統計，上周合肥市物價局網站上商品房明碼標價備案新增17個樓盤，這也意味著總共2647套房源即將入市銷售。 銷售數據看，在限貸政策收緊消息傳出當天，合肥市區新建商品住宅成交606套，為本周最高。此后回落至350~390套之間，12日又增至599套。這周合肥市區一手住宅銷量從7月末的1409套漲至2225套。

　　[樓市分析]上海易居：合肥樓市短期風險較低

　　上海易居房地產研究院日前發布《2016年中國35城房地產短周期風險識別系統》報告認為，合肥風險度為14%，列倒數第7名。根據風險評價體系，風險度數據越小越穩定。即，合肥買房目前看風險在35城中較低。

　　支撐這一數據的是，合肥的房地產市場供應相比蘭州、太原等城市要少得多；但在供求關系方面，合肥與南京列最后，即這兩個城市雖然供應規模不大，但由于供求關系的影響去化能力相對較強。 從房價偏離度來看，合肥位于第9位，偏離度并不高。而深圳（樓盤）、廈門（樓盤）、上海三城價格的反彈說明市場熱度較高，偏離度比合肥高出4倍。不過，報告也提醒合肥等目前看風險還不太大的城市，要注意供需結構的平衡。