1、全裝修是大勢(shì)所趨，目前處于起步階段

　　全裝修是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將住宅交付最終用戶前，住宅內(nèi)所有功能空間及固定面、管線全部作業(yè)完成，套內(nèi)水、電、衛(wèi)生間等日常基礎(chǔ)配套設(shè)備部品完備，達(dá)到消費(fèi)者可入住的狀態(tài)，其主要客戶群體是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。裝飾裝修公司通過(guò)一體化設(shè)計(jì)，產(chǎn)業(yè)化配套部品生產(chǎn)、專業(yè)化施工、系統(tǒng)化管理、網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)，提供較為完整的住宅裝修整體解決方案及系統(tǒng)服務(wù)。相比于毛坯房，全裝修不需要二次裝修，因而減少建筑垃圾，降低消耗排放、實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約。

住宅全裝修特點(diǎn)

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　　我國(guó)住宅全裝修發(fā)展歷史較短，尚處于起步階段。1999年建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》，首次提出一次性裝修概念。上海是全裝修先行城市，自2001年6月17日開(kāi)始，全面推進(jìn)新建住宅全裝修。2003年以后，全裝修在其他城市開(kāi)始推行，如北京現(xiàn)代城、廣州星河灣等，拉開(kāi)了我國(guó)住宅全裝修的序幕。

我國(guó)全裝修的發(fā)展沿革

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　　我國(guó)住宅全裝修的歷史較短，仍處于初級(jí)階段。歐洲20世紀(jì)50年代伴隨住宅工業(yè)化，住宅全裝修興起，20世紀(jì)60年代傳入北美和日本。我國(guó)全裝修興起于20世紀(jì)90年代，與歐美日相比發(fā)展時(shí)間較短。

國(guó)內(nèi)外全裝修發(fā)展現(xiàn)狀對(duì)比

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　　全裝修住宅在我國(guó)住宅總量中的占較低，不到20%，相比于日本、瑞典、法國(guó)、美國(guó)、德國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家80%以上的住宅全裝修比例，住宅全裝修仍有較大發(fā)展空間。

國(guó)內(nèi)外全裝修住宅占比

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　　2、全裝修符合消費(fèi)者、房產(chǎn)公司和政府三方利益

　　全裝修相較于毛坯房?jī)?yōu)勢(shì)明顯，滿足了消費(fèi)者、房地產(chǎn)公司和政府三方的利益需求。

全裝修滿足消費(fèi)者、房地產(chǎn)商、政府三方利益

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　　對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，隨著現(xiàn)在生活節(jié)奏的加快，購(gòu)房者中的上班族，缺少時(shí)間與精力對(duì)自購(gòu)房進(jìn)行二次裝修，而且絕大多數(shù)購(gòu)房者對(duì)裝修材料、裝修方式不熟悉，對(duì)他們來(lái)說(shuō)選擇裝飾材料，管理裝飾工程施工困難，他們更希望購(gòu)買(mǎi)全裝修住宅，以節(jié)省時(shí)間與精力。因此，在全裝修住宅質(zhì)量有保障的前提下，會(huì)有越來(lái)越多的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)全裝修住宅。

　　對(duì)于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，全裝修由于稅收因素促使了成本的分?jǐn)偤徒档停�同時(shí)開(kāi)發(fā)全裝修住房提高房地產(chǎn)商的住宅競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)銷售，形成品牌效應(yīng)。主要房地產(chǎn)商的精裝修比例均逐漸提升，萬(wàn)科2010年新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)則全部為精裝修，恒大精裝修比例為行業(yè)內(nèi)最高，基本實(shí)現(xiàn)全部精裝修。保利地產(chǎn)、綠地、綠城、金地等也逐漸提高了精裝修比例。

典型房地產(chǎn)商精裝修比例

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　　對(duì)于政府來(lái)說(shuō)，全裝修住宅節(jié)能環(huán)保的特點(diǎn)與綠色住宅的建設(shè)要求一致，是未來(lái)住宅的發(fā)展方向。國(guó)家綠色建筑發(fā)展規(guī)劃要求，從2015年起，一線城市的新建住宅力爭(zhēng)50％能達(dá)到綠色住宅的標(biāo)準(zhǔn)，而且要逐年增加比例，擴(kuò)大試點(diǎn)區(qū)域。因此，推進(jìn)全裝修住宅的發(fā)展也是發(fā)展綠色住宅的發(fā)展要求。同時(shí)，全裝修是解決房屋安全隱患的低碳方式，專業(yè)化設(shè)計(jì)和施工有效保證房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防安全。