一、我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資

　　2016年1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資64387億元，同比名義增長(zhǎng)5.4%，增速比1-7月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資43076億元，增長(zhǎng)4.8%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為66.9%。

2015-2016年1-8月中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速統(tǒng)計(jì)

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　　2016年1-8月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資35915億元，同比增長(zhǎng)3.3%，增速比1-7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資14078億元，增長(zhǎng)10.7%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資14394億元，增長(zhǎng)5.9%，增速與1-7月份持平。

　　2016年1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積700121萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.6%，增速比1-7月份回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積479954萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.9%。房屋新開(kāi)工面積106834萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.2%，增速回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積73563萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)11.7%。房屋竣工面積50592萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19.1%，增速回落2.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅竣工面積37239萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)18.2%。

　　2016年1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積12922萬(wàn)平方米，同比下降8.5%，降幅比1-7月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款4632億元，增長(zhǎng)7.9%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。

2015-2016年1-8月中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速走勢(shì)

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2016年1-8月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

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　　二、我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)分析

　　2015年商品房屋銷售面積為128495萬(wàn)平方米，同比增加6.5%。商品房銷售面積在2014年初至2015年5月連續(xù)17個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)后，2015年6月以后呈現(xiàn)小幅增加態(tài)勢(shì)。分季度看，1-4各季度商品房銷售面積增幅分別為-9.23%、13.29%、13.48%和4.76%，市場(chǎng)銷售呈現(xiàn)1季度低迷、2-3季度回暖、4季度增幅回落態(tài)勢(shì)。多數(shù)城市二手房交易面積同比增加，增幅在8月份達(dá)到最高后逐步回落。從住房?jī)r(jià)格變動(dòng)看，70大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格在環(huán)比下降12個(gè)月后，于2015年6月企穩(wěn)，年底新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比累計(jì)上漲的城市數(shù)量為21個(gè)，價(jià)格環(huán)比累計(jì)穩(wěn)中下降的城市數(shù)量為49個(gè)。在房屋交易增加的情況下，多數(shù)城市住房?jī)r(jià)格仍為穩(wěn)中有降，說(shuō)明2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍處于去庫(kù)存時(shí)期。從國(guó)房景氣指數(shù)來(lái)看，2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣在6月份降至最低，之后3季度小幅回升4季度維持平穩(wěn)。

　　2016年1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資64387億元，同比名義增長(zhǎng)5.4%，增速比1-7月份提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資43076億元，增長(zhǎng)4.8%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為66.9%。

　　2016年1-8月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資35915億元，同比增長(zhǎng)3.3%，增速比1-7月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資14078億元，增長(zhǎng)10.7%，增速提高0.5個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資14394億元，增長(zhǎng)5.9%，增速與1-7月份持平。

　　2016年1-8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積12922萬(wàn)平方米，同比下降8.5%，降幅比1-7月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款4632億元，增長(zhǎng)7.9%，增速提高0.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　2016年8月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為93.70，比7月份回落0.31點(diǎn)。

2016年1-8月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況

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　　三、中國(guó)房景氣指數(shù)

2011-2015年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)走勢(shì)

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2014-2016年中國(guó)國(guó)房景氣指數(shù)（月度）月度

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