地產(chǎn)商集中度提升趨勢(shì)顯現(xiàn)，龍頭地產(chǎn)商加速增長(zhǎng)。2012-2017年，地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)集中度不斷提高，CR10從13%提升至24%，CR20從18%提升至33%。2015~2017年龍頭地產(chǎn)商銷售增長(zhǎng)持續(xù)加速，

我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)集中度

資料來(lái)源：公開(kāi)資料整理

龍頭房地產(chǎn)企業(yè)銷售增速vs 地產(chǎn)銷售增速

資料來(lái)源：公開(kāi)資料整理

　　龍頭地產(chǎn)商精裝修交付比例高，有望帶動(dòng)工裝業(yè)務(wù)加速發(fā)展。對(duì)房地產(chǎn)商而言，提供高質(zhì)量的全裝修住房有利于增強(qiáng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力、提升產(chǎn)品形象，主要地產(chǎn)商紛紛推出全裝修樓盤(pán)，新成交樓盤(pán)中全裝房占比較高。

　　家居硬裝品類受影響顯著，利好工程渠道優(yōu)勢(shì)企業(yè)

　　從家居板塊來(lái)看，偏硬裝的地板、瓷磚以及功能屬性強(qiáng)的定制櫥柜等子行業(yè)受精裝修影響顯著。隨著精裝修交付比例的持續(xù)提升，各子行業(yè)工裝市場(chǎng)容量廣闊，2016年我國(guó)新增住宅銷售套數(shù)1282萬(wàn)套，假設(shè)未來(lái)每年新增住宅銷售1000萬(wàn)套，每套住宅瓷磚、地板、定制櫥柜裝修價(jià)格5000元、5000元、10000元，在精裝房比例達(dá)100%情況下，測(cè)算工程端瓷磚、地板、定制櫥柜市場(chǎng)規(guī)模分別達(dá)500億元、500億元和1000億元。但考慮到工裝渠道對(duì)企業(yè)現(xiàn)金流壓力較大以及對(duì)大規(guī)模交付能力要求

資料來(lái)源：公開(kāi)資料整理