涉宅用地的成交表現(xiàn)與所有用途土地成交表現(xiàn)類似。涉宅用地是成交地塊中最主要的類型。

2017年百城涉宅用地占成交土地建面的47.85%，占成交總價(jià)的80.67%。與所有用途的成交土地建面和總價(jià)變化趨勢一致，17年和18年1-4月涉宅用地成交面積和總價(jià)保持增長勢頭，但是（除17年成交面積增幅外）增幅放緩。2018年1-4月，百城涉宅用地成交面積約1.63億平方米，同比增長僅6.62%，低于2017年同期35.91%的增幅；成交金額約7931億元，同比增長24.24%，也低于2017年同期62.37%的增幅。就各月成交數(shù)據(jù)來看，2018年1-4月百城涉宅用地成交面積和總價(jià)同比增幅低于17年同期水平，環(huán)比呈下降趨勢。就成交價(jià)格而言，涉宅用地成交和住宅物業(yè)銷售均受到房地產(chǎn)調(diào)控政策影響。因此，涉宅土地成交價(jià)格自2017年9月起呈下降態(tài)勢，溢價(jià)率持續(xù)走低，趨勢一直延續(xù)到18年1-4月。

17年和18年1-4月百城涉宅土地成交建筑面積增長

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17年和18年1-4月百城涉宅土地成交總價(jià)同比增速放緩

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18年1-4月百城涉宅土地成交建面呈下降態(tài)勢，同比增速下降

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18年1-4月百城涉宅土地成交總價(jià)持續(xù)下降，同比增速下降

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17年百城涉宅土地成交均價(jià)同比增幅放緩，18年1-4月呈下降趨勢，溢價(jià)率持續(xù)走低

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