雖然房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入“白銀時(shí)代”，但物業(yè)管理領(lǐng)域卻被看好。

　　8月13日晚間，中國恒大發(fā)布公告，旗下恒大物業(yè)合計(jì)引入235億港元戰(zhàn)略投資，以支持物業(yè)管理業(yè)務(wù)的發(fā)展。

　　值得注意的是，在戰(zhàn)略投資者名單中，不乏馬云、馬化騰等互聯(lián)網(wǎng)大佬的身影。

　　中信、云峰基金、騰訊等入局

　　南都記者了解到，恒大物業(yè)此次引入的戰(zhàn)略投資者，包括中信、光大控股等大型央企，還有云峰基金、紅杉資本等頂級(jí)投資基金，以及騰訊、周大福等大型企業(yè)。其中云峰基金便是由馬云創(chuàng)辦的私募基金。

　　在不久前，恒大曾表示，正考慮分拆物業(yè)管理服務(wù)在香港聯(lián)交所獨(dú)立上市。分析人士認(rèn)為，此次引戰(zhàn)獲得馬云、馬化騰等大佬力撐，充分顯示物業(yè)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　事實(shí)上，由于物業(yè)股具備輕資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、現(xiàn)金流充足等優(yōu)勢(shì)，近年來一直備受資本市場(chǎng)的熱捧。僅今年上半年，就有約21家房企分拆物業(yè)管理業(yè)務(wù)赴港遞交招股書，幾乎所有成功上市的物業(yè)管理企業(yè)均獲得超百倍的超額認(rèn)購，24只香港物業(yè)股上半年平均漲幅為54.32%。

　　對(duì)賭交割后一年內(nèi)完成合資格上市

　　不過公告也指出，在交割日的第二周年日或之前，若目標(biāo)公司未能完成合資格上市；或者保證人重大違反投資協(xié)議項(xiàng)下某些特定條款，且在買方書面通知保證人該等違約后30日內(nèi)，保證人未對(duì)違約進(jìn)行有效補(bǔ)救的。則買方有權(quán)要求本公司和賣方共同且連帶地以買方支付的原始對(duì)價(jià)加年利息10%回購買方所持有的全部或部分目標(biāo)公司股權(quán)。

　　南都記者林廣