雖然房地產(chǎn)已經(jīng)進入“白銀時代”，但物業(yè)管理領域卻被看好。

　　8月13日晚間，中國恒大發(fā)布公告，旗下恒大物業(yè)合計引入235億港元戰(zhàn)略投資，以支持物業(yè)管理業(yè)務的發(fā)展。

　　值得注意的是，在戰(zhàn)略投資者名單中，不乏馬云、馬化騰等互聯(lián)網(wǎng)大佬的身影。

　　中信、云峰基金、騰訊等入局

　　南都記者了解到，恒大物業(yè)此次引入的戰(zhàn)略投資者，包括中信、光大控股等大型央企，還有云峰基金、紅杉資本等頂級投資基金，以及騰訊、周大福等大型企業(yè)。其中云峰基金便是由馬云創(chuàng)辦的私募基金。

　　在不久前，恒大曾表示，正考慮分拆物業(yè)管理服務在香港聯(lián)交所獨立上市。分析人士認為，此次引戰(zhàn)獲得馬云、馬化騰等大佬力撐，充分顯示物業(yè)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　事實上，由于物業(yè)股具備輕資產(chǎn)結構、現(xiàn)金流充足等優(yōu)勢，近年來一直備受資本市場的熱捧。僅今年上半年，就有約21家房企分拆物業(yè)管理業(yè)務赴港遞交招股書，幾乎所有成功上市的物業(yè)管理企業(yè)均獲得超百倍的超額認購，24只香港物業(yè)股上半年平均漲幅為54.32%。

　　對賭交割后一年內(nèi)完成合資格上市

　　不過公告也指出，在交割日的第二周年日或之前，若目標公司未能完成合資格上市；或者保證人重大違反投資協(xié)議項下某些特定條款，且在買方書面通知保證人該等違約后30日內(nèi)，保證人未對違約進行有效補救的。則買方有權要求本公司和賣方共同且連帶地以買方支付的原始對價加年利息10%回購買方所持有的全部或部分目標公司股權。

　　南都記者林廣