中指研究院1日發(fā)布的研究數(shù)據(jù)顯示，今年前8個月，中國百城新房價格累計上漲2.26%，其中，徐州、西安、佛山等城市新房累計漲幅居前。

　　中指研究院指數(shù)事業(yè)部高級分析師馬琛當(dāng)日在一場月度形勢分析會上表示，2021年1-8月，百城新建住宅價格累計上漲2.26%，漲幅較去年同期擴大0.05個百分點，累計漲幅略高于過去兩年同期，仍處于近六年來的低位。

　　8月單月，百城新建住宅均價為每平方米16152元人民幣，環(huán)比上漲0.20%，漲幅較上月收窄0.15個百分點。

　　從城市來看，房價累計漲幅排名前五位的城市分別為徐州(7.64%)、西安(6.39%)、佛山(5.30%)、廣州(5.27%)和東莞(5.25%)。后三個城市均為珠三角城市。

　　從各城市群來看，珠三角依然“領(lǐng)漲”。今年前8個月，珠三角城市群新房價格累計上漲3.55%，居主要城市群首位。百城新建住宅累計漲幅前20位的城市中，珠三角城市占4席。

　　從成交端看，8月份，重點城市住宅成交面積下降，市場活躍度有所下滑。8月份，50城商品住宅成交面積約2800萬平方米，同比下降超兩成。

　　今年1-8月，商品住宅月均成交約3559萬平方米，在去年低基數(shù)影響下，同比增長24.7%，較2019年同期增長17.2%，絕對規(guī)模達近五年最高水平，在歷史同期中僅次于2016年。

　　馬琛指出，8月份，在房產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)趨嚴(yán)、金融政策收緊的背景下，中國房地產(chǎn)市場明顯回落，百城價格環(huán)比漲幅進一步收窄，重點城市成交面積同環(huán)比均下降，市場逐漸回歸理性。展望后市，隨著樓市調(diào)控不斷收緊、樓市調(diào)控政策逐漸顯效，四季度房地產(chǎn)市場將面臨較大調(diào)整壓力，尤其房地產(chǎn)營銷端的壓力將繼續(xù)增大。