5.4米高差 如何化腐朽為神奇

麗水，一座被山與水、植物與綠意環(huán)繞的城市。作為浙江省陸地面積最大的地級(jí)市，這里的森林覆蓋率高達(dá)81.7%，有綽號(hào)“浙江綠谷”，更是“綠水青山就是金山銀山”理念的重要萌發(fā)地和先行實(shí)踐地。

2019年9月，中駿拿下約12萬方白云山腳下的土地，取名為璟園。

麗水 中駿建杭·璟園實(shí)景圖

這塊地背靠白云山森林公園，地形較為復(fù)雜，項(xiàng)目二期整個(gè)場(chǎng)地被高差劃分為南北兩個(gè)區(qū)域，南低北高，并且兩個(gè)區(qū)域存在4m高差，南側(cè)區(qū)域與社區(qū)出入口高差更是達(dá)到5.4m。

在規(guī)劃的起初階段，中駿設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在細(xì)致考察周邊地貌后，在解決規(guī)劃高差的問題上達(dá)成一致，決定將80%的土地資源還給自然，化劣勢(shì)為優(yōu)勢(shì)，合理利用高差，規(guī)劃出依山而建，坡地造景的梯度布局，帶來一個(gè)高低錯(cuò)落、疏密有度的立體建筑及景觀。

在設(shè)計(jì)與工程的各方配合努力下，一個(gè)與周邊環(huán)境呼應(yīng)，容積率約1.8，建筑面積約30萬方的低密公園住區(qū)，正式落地生長(zhǎng)。2020年3月，中駿建杭·璟園入市，成功拿下2021年麗水“網(wǎng)絡(luò)人氣紅盤”獎(jiǎng)。

麗水 中駿建杭·璟園實(shí)景圖

園林景觀滿意度98分 背后的生長(zhǎng)歷程

這一次在實(shí)景呈現(xiàn)中，項(xiàng)目的園林景觀滿意度，達(dá)到98分好評(píng)。

從2021年6月一期進(jìn)場(chǎng)施工到后期三期竣工實(shí)景，時(shí)間還給我們的是一個(gè)郁郁蔥蔥的綠意園區(qū)。但這些并不是景觀工作的全部，中駿始終懷揣著謹(jǐn)慎的態(tài)度，希望植物和景觀在園區(qū)是一個(gè)穩(wěn)定的構(gòu)成，不受時(shí)間侵蝕。

在前期調(diào)研中，中駿景觀師花費(fèi)大量時(shí)間待在工地，調(diào)研土地的平整度，觀察園區(qū)的地形，以人為本去帶入真正生活在這里的人會(huì)如何與景觀相處。為了讓社區(qū)四季都有景可觀，中駿設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)驅(qū)車數(shù)百公里往返浙江紹興、衢州、武義、金華、湖州等多地，按照精品苗標(biāo)準(zhǔn)來選擇園中樹苗的種類。

每一款植物，從招標(biāo)階段的“明確選苗標(biāo)準(zhǔn)”，到施工單位進(jìn)場(chǎng)前，提前編制苗木選型計(jì)劃，再到施工單位進(jìn)行正式初選、現(xiàn)場(chǎng)選苗等一步步工作的閉合，留下的是一個(gè)永續(xù)的、鮮活的的植物系統(tǒng)，春生夏長(zhǎng)，四季有綠。

在“浙江省大花園最美核心區(qū)”的愿景下，中駿跟隨城市發(fā)展理念，最終兌現(xiàn)出一個(gè)錯(cuò)落有致的景觀布局，視覺上緩沖了地塊本身固有的南北高差，最大限度保障了住區(qū)整體空間的完整性。

麗水 中駿建杭·璟園實(shí)景圖

領(lǐng)銜麗水當(dāng)?shù)貏?chuàng)新 一條風(fēng)雨連廊的實(shí)景兌現(xiàn)

江南幾多煙雨，閑情信步游廊。廊，是中國(guó)古建筑的脈絡(luò)。從皇城頤和園的長(zhǎng)廊到江南拙政園的水廊，不同連廊各具特色。一直以來，風(fēng)雨連廊的造價(jià)比較高，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為其是豪宅小區(qū)才有的配置。

但中駿基于麗水屬中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，雨量豐沛等城市地貌特點(diǎn)考量，結(jié)合住的舒服才是家的產(chǎn)品準(zhǔn)則，決定在麗水帶來首個(gè)風(fēng)雨連廊的住區(qū)。

一道風(fēng)雨連廊，連接著麗水璟園社區(qū)北側(cè)與東側(cè)的宅間空間，起到遮蔽烈陽高照、風(fēng)雨侵襲的作用。

麗水 中駿建杭·璟園實(shí)景圖

同時(shí)中駿突破風(fēng)雨連廊作為功能元素的運(yùn)用，而是視作景觀元素來組織空間，在分隔和連接中，滲透到每棟的住宅層一起構(gòu)成了完善的步行空間，更好融合了建筑空間與景觀休閑空間的關(guān)系，植入更多內(nèi)容，從而讓景觀變得靈動(dòng)并富于變化。

中駿地產(chǎn)傾力打造的麗水中駿建杭·璟園，這座園林級(jí)景園為當(dāng)?shù)氐娜藗冮_啟了一種全新的生活方式，客戶滿意度高達(dá)98分好評(píng)并非偶然。一直以來，中駿地產(chǎn)項(xiàng)目都堅(jiān)持用高品質(zhì)呈現(xiàn)實(shí)景，如今中駿已實(shí)景呈現(xiàn)住宅超3萬套，預(yù)計(jì)年內(nèi)實(shí)景呈現(xiàn)住宅將高達(dá)5萬套，讓我們拭目以待。