說到紅盤，京西也有一座，自開盤以來，熱度持續火爆不減。越秀·天玥，作為京西主城核芯地的精奢住區，以極富遠見的洞察力,不僅坐擁觸手可及的醇熟生活,更在繁華之外獨攬生活的詩意謐境，讓城市菁英為其駐足。

冬奧紅利+產業助力，石景山崛起京西

作為歷史上首個“雙奧之城”，冬奧會給石景山帶來的變化有目共睹。不僅有冬奧公園、冬奧冰上場館等奧運遺產，而且推動了區域的城市更新，軌道交通、大型商業、教育資源落地。

當然冬奧紅利只是其一，區域的長久發展更多依賴的是產業、經濟、人口的支撐。歷經多年轉型發展，石景山重點構建以現代金融為核心，高新技術、文化創意、商務服務、旅游休閑為支撐的“高精尖”經濟機構，打造首都金融發展新增長極。據北京市統計局初步核算數據，2022年石景山區實現地區生產總值為1000.2億元,這標志著石景山區經濟總量首次躍升至千億層級，板塊價值全面井噴。

周邊實景圖

地標級配套不斷升級，逆襲城六區

從居住環境來看，石景山可謂是“一半山水一半城”。八大處公園、法海寺森林公園等多個大體量公園，配合冬奧公園帶來的1142公頃森林生態資源，大大豐富了區域生態環境。此外，隨著京西三軌交匯的蘋果園交通樞紐商務區的崛起，周邊不僅配套非常完善，居住氛圍更是相當濃厚。隨著京西大悅城的開業，商業、人流于此匯聚，勢必為石景山帶來一個愈加成熟的都市購物圈。

京西大悅城實景圖

總體來說，石景山是一個產業規劃清晰、配套加速落地、生態環境適宜的區域。但石景山的新房供需算不上十分平衡，區域去化速度非常快，市場存量較少，地塊上新供應速度算不上快。越秀·天玥，作為石景山主城核芯地的臻稀精奢住區，目前正在火爆熱銷中，臻席速減，搶藏正當時!

那么，越秀·天玥，何以成為石景山主城區置業最優選?

主城區雙地鐵，發展優選

越秀天玥項目地處蘋果園交通樞紐商務區，據守石景山生態與產業同步發展的主城區域，周邊北京銀行保險產業園、中國電子科學研究院等多座產業園區云集。項目與6號線楊莊站直線距離約760米，與1號線、6號線及S1號線的換乘站蘋果園站直線距離約980米。通過阜石路、蓮石路、蘋果園南路、永引渠南路直抵西五環;通過西五環路、蘋果園大街、北辛安路等城市主干道，通達西單、王府井、金融街、國貿等熱點區域。

越秀天玥區位圖

醇熟資源，配套優選

項目近享京西大悅城、沃爾瑪山姆會員店、喜隆多等7大商業中心，自身規劃建面約6700㎡幼兒園，周邊匯集全齡教育資源，權威綜合醫療，更是占據得天獨厚的自然生態優勢，毗鄰永定河引水渠，背靠西山國家森林公園，另有首鋼遺址公園等8大公園，八大處、模式口大街等 72 處歷史文化景觀。如此醇熟的居住生活圈，值得所有向往主城生活的人們期待。

周邊配套實景圖

「天」系作品，品質臻選

越秀地產作為越秀集團旗下的子公司，40年來從廣州邁向全國，深耕30余城，開發200多個高品質住宅項目。2023年越秀地產進駐北京石景山，作為獻禮石景山的首部作品，越秀.天玥承「天」系高端基因，以苛刻精工豪宅標準，迭新石景山高端品質住宅。

越秀天玥效果圖

封面人居，生活優選

在注重建筑顏值的當下，越秀·天玥以新穎明快的立面風格，構建現代簡潔而精致時尚的世界美學中國建筑。產品打造上，越秀·天玥共規劃有6棟7-18層洋房、小高層，共計520套房源，打造建面約81-134㎡兩至四居，承襲天字系高端品質精妝標準，兼具空間美學與人性化需求，為石景山主城呈現一種全新的生活方式。

建面約81㎡兩室兩廳一衛，整體格局方正，雙臥+客廳朝南，且均帶飄窗，空間劃分明確，動線合理流暢，是區域內非常少見的純南向標準兩居戶型。

越秀天玥戶型圖

建面約98㎡三室兩廳兩衛，南向贈送雙飄窗，主臥套房設計、并設有獨立家政空間，是市場上極具高性價比的三居戶型。

越秀天玥戶型圖

建面約116㎡三室兩廳兩衛，南向三面寬，LDK一體化設計，主臥套間配置，步入式衣帽間，舒適感更強，空間感更闊綽。

越秀天玥戶型圖

建面約134㎡四室兩廳兩衛，典型的四葉草設計，全明格局，南向整體面寬超10米，采光視野更好，超大餐客廳設計，家庭幸福感大幅度提升。

越秀天玥戶型圖

隨著石景山加速發展崛起，區域內交通、商業、生態文化等等各類配套加速落地，置業石景山主城區的最佳時機已到來!越秀·天玥擇址主城，坐享各醇熟配套，必將成為市場上競相爭藏的熱盤!越秀·天玥擇址主城，坐享各醇熟配套，已成為京西市場競相爭藏的熱盤。