在貸款新政和降息的刺激下，北京二手房成交量從10月起走上了快速回升的通道，而即將過去的12月，二手房再次突破了萬套。不過，年底的翹尾卻無法改變?nèi)甑念j勢。

　　據(jù)統(tǒng)計，截至12月23日，北京二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)為100271套，預計全年成交量在10.4萬套左右，與2013年相比下調(diào)幅度達到了36%，而這也是北京二手房六年來歷史成交量最低的一年。

　　北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，今年北京二手房受全國樓市蕭條以及限購限貸政策不放松的影響，出現(xiàn)成交的明顯降溫，特別是上半年房價和成交量下降幅度超過之前的市場預期，直到9月30日限貸政策松綁之后，部分觀望的購房者出現(xiàn)了恐慌性入市，抬高了年末的成交量和成交價格。

　　張大偉進而指出，雖然今年后3個月成交量出現(xiàn)了輕微反彈，但后市走勢依然不明朗。“目前就北京市場而言，僅有的利率優(yōu)惠只體現(xiàn)在銀行的認貸不認房，除此之外，購房人很難享受到其他利率優(yōu)惠，特別是年底很多銀行貸款額度用完的情況下，銀行很可能會抬高申請貸款門檻，從而影響購房人的入市。”