時(shí)下正值暑期，大批9月將赴香港讀書的內(nèi)地學(xué)生涌入在港“覓房”的大潮中，成為推高高校周邊租房價(jià)格的主力軍。

　　在九龍片區(qū)，沙田區(qū)是內(nèi)地學(xué)生居住首選之地，因其地理位置具有優(yōu)勢，距離香港中文大學(xué)、城市大學(xué)和浸會(huì)大學(xué)等均不到15分鐘路程，且租金相對于繁華的九龍?zhí)羺^(qū)低了不少。

　　美聯(lián)物業(yè)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，沙田區(qū)附近租房旺季為6至9月份，今年7月份開始附近的租金和上月相比上漲超過10%。

　　截至7月中旬，共有35宗租盤成交，其中20宗來自內(nèi)地學(xué)生。面積50平方米左右的兩房，平均月租金為15000港元到16000港元，此類型房源通常由3至4個(gè)學(xué)生一起合租。同樣備受學(xué)生青睞的紅磡區(qū)租金價(jià)格飆升更猛，2樓底座60平方米不到的兩房，有業(yè)主開價(jià)每月20000港元。

　　據(jù)港媒報(bào)道，今年香港9所大學(xué)可以提供的宿舍床位不足35000個(gè)，但申請人數(shù)大約有50000人，也就是說，有三成大學(xué)新生不能分配到宿舍床位。

　　香港教育局網(wǎng)站顯示，今年非香港本地學(xué)生修讀學(xué)士學(xué)位的人數(shù)由2008/2009學(xué)年的5100人增加到2011/2012學(xué)年的6600人，修讀研究生課程的人數(shù)近3年內(nèi)由3500人增加到4880人。所以，在大學(xué)宿舍床位不足的情況下，校外租房的學(xué)生越來越多。

　　在學(xué)生沒有相關(guān)工作證明的情況下，香港業(yè)主多要求一次性付半年或一年房租。由于內(nèi)地學(xué)生預(yù)約看房人數(shù)猛增，有的內(nèi)地學(xué)生家長擔(dān)心出現(xiàn)搶房現(xiàn)象，一口應(yīng)承業(yè)主提出來的條件，甚至學(xué)生還未赴港入住即提前數(shù)個(gè)月簽約。

　　自去年香港政府出臺辣招抑制房價(jià)后，香港物業(yè)交投一直徘徊底位，買家入市步伐放緩，業(yè)主多數(shù)將住宅物業(yè)轉(zhuǎn)售為租。盡管供給有所增加，仍難擋香港各大學(xué)區(qū)的租房熱情。