本月中旬，國家統計局公布了去年12月70個大中城市房價指數，其中有關新建商品住宅成交量平均環比增長近9%，創2014年新高；北上廣深4個一線城市新房成交套數環比猛增15%以上的內容，一經傳播立刻引起了不少消費者的關注。按照以往規律，樓市成交量大增之后，往往會帶動房價上漲，但70個城市中的絕大部分，新房價格無論是同比還是環比均是以下降為主，而且還呈現出連續下降的趨勢。尤其是最近，伴隨著國家統計局公布去年房地產運行情況，很多人發現，房價同比連續呈現下降的趨勢。那么，到底降了沒有？

　　陳厚輝是北京一家大型房地產中介西四環區域的負責人，在他看來，現在北京的房價的確降了不少，以西四環附近區域的房價為例，已經跌倒了一年半以前的水平。

　　房價真的降了嗎？相信很多人都會有這樣的疑問。在業內人士看來，我們看一個區域的房價是否下降，首先要排除高端樓盤和學區房這類非理性市場房源，因為他們的價格往往不能代表真實的市場行情，容易受外力出現不正常的變化。此外，要說價格漲跌，要分城市、分區域甚至分樓盤來具體情況具體分析。

　　國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲：所以從價格上來講，我們不能籠統的說價格怎么樣，根據不同的城市價格會呈現出不同的變化趨勢。有一些城市，特別是一線城市他的價格還比較堅挺，但有些城市它的價格確實存在下降的趨勢。