中央一號文件關注農村土地制度改革全面深化

　　2月1日，中央公布一號文件，以《關于加大改革創新力度加快農業現代化建設的若干意見》為主題，連續12年聚焦“三農”問題，提出農業農村工作主動適應當下新常態經濟環境、繼續全面深化農村改革的工作要求。一號文件圍繞增添農村發展活力，對加大深化農村改革作出進一步部署。而農村土地制度改革作為農村改革的重要方面，成為本次一號文件核心內容。

　　央行普遍下調存款準備金率，繼續釋放資金流動性

　　2月4日，中國人民銀行公告下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，并有針對性地實施定向降準措施。加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設的支持力度，對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點，對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點。

　　2014年以來，央行已多次通過降準、降息、增加再貼現額度、MLF、調整存貸比口徑等方式向市場釋放流動性。此次降準放寬對商業銀行信貸額度，將進一步改善資金環境，釋放流動性。對房地產業來說，此次降準是2014年以來一系列貨幣支持政策的進一步完善與升級。

　　暫住證制度取消，戶籍制度改革取得突破性進展

　　2月15日中央審議通過《關于全面深化公安改革若干重大問題的框架意見》及相關改革方案，即將印發實施。其中推進戶籍制度改革方面的措施，正式提出要取消暫住證制度，全面實施居住證制度。建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務提供機制。就此，實行三十年的暫住證制度正式宣布退出歷史舞臺，作為長效機制重要組成的戶籍制度改革也因此取得了突破性進展。

　　《不動產登記暫行條例》將正式施行，年底全面頒發新證書

　　2月16日下午通報不動產登記工作第三次部際聯席會議有關內容時國土部稱，已完成職責和機構整合，具備頒發新版證書條件的地方，應正式啟用統一的不動產權證書，停止發放舊版證書；對未完成職責和機構整合的地方，要繼續按照原有職責發放各類舊版證書，確保登記工作不斷、秩序不亂，平穩有序。自2015年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式施行。此后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統一登記。據悉，成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市居民的“房產證”（中華人民共和國房屋所有產權證）將陸續換發成“不動產證”（中華人民共和國不動產權證），包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。

　　月末央行再降息，組合效應齊發力

　　2月28日，中國人民銀行決定，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%，一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍。其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。