萬能的淘寶正變得更加萬能，在淘寶將再次顛覆線下傳統購房模式，買房也可在線支付首付并貨到付款。

　　3月23日，消費者在淘寶上可直接完成選房買房并通過在線首付房款，將首付款凍結在余額寶，直到交房時的約定時限才“貨到付款”，將首付款真正打給開發商。這也將讓消費者更長時間保有資金，同時獲得更多購房的安全感。

　　600余套房源可實現“貨到付款”

　　3月份，淘寶聯動房產大鱷方興地產在全國范圍內十大城市，共推出了1132套總價值超32億的房源。淘寶用戶可自行選擇線上買房簽約，購房者可以直接與旺旺客服進行溝通，預定線下看房、線上購房以及線下簽訂合同時間。用戶在簽合同時，并不需要將首付款付給開發商，而是將房款凍結在自己的余額寶里。

　　其中，淘寶用戶在北京、上海、青島、長沙、麗江、南京等六大城市購買包括望京金茂府、廣渠金茂府、上海東灘金茂逸墅、金茂雪山語等8個項目在內的600余套房源時，有6成的房產將可等到交房時才“貨到付款”，屆時消費者才需要將余額寶凍結款項解凍支付給開發商。其余未支持貨到付款的四成房源，淘寶用戶則可將房款凍結在自己的余額寶中最多三個月，持續享受余額寶收益。

　　在傳統的購房模式中，購房者在簽合同付了首付款后，將費用打給開發商，直到開發商告知房子蓋好后，用戶再去收房。這期間少則幾個月，多達幾年之久，用戶所支付的費用一直在開發商的口袋中，所產生的收益與用戶無關。若開發商出現延遲交房等狀況，買房者則變得非常被動。

　　淘寶房產負責人介紹，作為全球最大的消費平臺，淘寶期望能為購房者量身打造最極致的購房體驗，并讓消費者在淘寶上的每一筆花費都是有價值的。在3月份，淘寶用戶不僅可以在線“貨到付款”購買高科技住宅房，使用余額寶付首付還可最大獲得額外七折優惠。

　　值得注意的是，目前所有貨到付款的房源均為國內逐步試水的高科技住宅，采用國外引進的“新風系統”防御霧霾、煙味等異味侵襲。這種“恒溫、恒濕、恒氧”的高科技住宅，即便在室內抽根煙，1分鐘左右也幾乎聞不到煙味。

　　方興地產是中化集團旗下著名的綠色地產大鱷，旗下馳名商標“金茂”系，是中國高端地產的代表品牌之一。金茂府、金茂悅以及上海浦東金融中心的“金茂大廈”，均是方興地產旗下代表項目。

　　3月21日，方興地產聯合淘寶房產上線了余額寶購房項目，嘗試用互聯網方式創新地產銷售模式。傳統買房模式中，買房人付首付款直到交房往往間隔幾個月甚至一兩年。

　　余額寶買房盤活首付款

　　而余額寶買房項目能夠給予買房人更大的優惠和安全感。本次，方興地產將旗下總價值32億元的1132套房支持余額寶購房。購房者在線簽約后，并不需要付款給開發商，而是將房款凍結在自己的余額寶。直到合同約定的回款期或者交房期到時，才把余額寶凍結的房款打給開發商。凍結期間，首付款在余額寶中的收益仍然全部歸買房者所有。

　　這意味著，買房人少則十幾萬多則幾十萬的首付款被“盤活”了。以62萬首付款的杭州黃龍金茂悅為例，按照余額寶每萬份收益1.2元凍結3個月計算，這筆首付款在凍結期間能為買房人賺到6000多元。而如果凍結期是一年甚至更長時間，首付款能夠給買房人帶來的收益將破萬元。據了解，除了余額寶收益外，使用余額寶付首付還可享受最低額外七折的優惠。

　　余額寶買房也是地產行業首次引入互聯網金融工具。方興地產表示，“每個行業的低迷時期，就是一個改變和創新的好時機，總會激發出一批更優秀的企業。這是第一次對地產供應鏈改變的嘗試。作為房產商，互聯網能夠促進地產行業在交易方式上、消費體驗上更加以消費者為中心來提供服務，給予消費者更大的安全感、便利度。

　　2013年橫空出世的余額寶已不僅僅是國民理財神器，它還在不斷進入各種消費場景，為用戶持續帶來微小而美好的變化。2014年以來，余額寶先后推出了零元購手機、余額寶買車等項目，讓余額寶用戶能夠享受特殊的優惠權益，也看到了余額寶在消費領域的想象力。本次余額寶買房，也是余額寶在消費場景上的一次大突破。/鏈接/

　　余額寶買房十個城市同步啟動

　　記者從淘寶房產方面獲悉，本次余額寶購房活動支持北京、上海、青島、重慶、長沙、麗江、寧波、杭州、南京、蘇州十個城市。其中，北京、上海、青島、長沙、麗江、南京六大城市的600余套房源支持“房到付款”，即交房前首付款的余額寶收益全部歸用戶。而其余的四成房源，淘寶用戶則可將首付款凍結在余額寶中三個月，享受最多三個月的余額寶收益。