中國(guó)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究網(wǎng)訊：2015年一季度，青島市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)新開工規(guī)模繼續(xù)收縮，竣工面積小幅下降，銷售市場(chǎng)有所回溫。

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

　　一季度，青島市房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)完成投資172億元，同比下降7.6%。按房屋用途分：住宅投資117.7億元，同比下降4%；辦公樓完成投資16.2億元，同比增長(zhǎng)0.5%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資23.4億元，同比增長(zhǎng)14.9%。

　　二、新開工規(guī)模收縮

　　一季度，青島市各類商品房屋新開工面積175萬(wàn)平方米，同比下降42.9%。按房屋用途分：住宅新開工155萬(wàn)平方米，同比下降31.5%；辦公樓新開工4.6萬(wàn)平方米，同比下降66%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工7.4萬(wàn)平方米，同比下降72.1%；其他用房新開工7.2萬(wàn)平方米，同比下降81.4%。

　　從區(qū)域看，新開工規(guī)模排前3位的區(qū)市分別是城陽(yáng)區(qū)29萬(wàn)平方米，占全部新開工面積的16.8%；膠州市26萬(wàn)平方米，占15%；李滄區(qū)26萬(wàn)平方米，占14.7%。市南區(qū)和紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)沒有新開工面積。

　　三、竣工面積小幅下降

　　一季度，青島市各類房屋竣工面積270萬(wàn)平方米,同比下降7.2%。按房屋用途分：住宅竣工180萬(wàn)平方米,同比下降18.9%；辦公樓竣工8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)370%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房竣工35.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)79.7%。

　　四、銷售市場(chǎng)有所回溫

　　一季度，青島市商品房累計(jì)銷售150萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.6%。按房屋用途分：住宅銷售132.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.5%；辦公樓銷售6.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)67%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售9萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)174%；其他用房銷售2.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26%。

　　五、待售面積情況

　　截至3月末，青島市商品房待售面積總量566萬(wàn)平方米，存量與2月末基本持平。其中：住宅待售372萬(wàn)平方米，同辦公樓待售33萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售100萬(wàn)平方米。